关于屋面防水的施工技术探讨

本文从屋面防水的技术层面对屋面渗水、屋面漏水的原因进行了分析，并将对屋面防水技术的施工方法及屋面防水的主要施工技术要点进行了阐述。

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1 建筑屋面渗漏的原因分析

房屋结构屋面渗漏是建筑工程中一项普遍存在的质量通病，2000年起实施的国务院令第279 号《建设工程质量管理条例》要求屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，防水保修期为5 年，由此可见屋面防漏引起了国家的高度重视，造成渗漏的原因主要有防水材料、防水设计、防水施工、防水监理等多方面因素。

1.1 屋面防水设计不合理

屋面防漏设计应满足屋面防水功能要求，符合当地的自然条件，保证屋面排水畅通，应有利于施工操作和维修清理，避免对人体及周边环境的污染，设计人员应本着设计的可靠性、屋面防水等级设防、防排结合以防为主、刚柔结合柔性适度、合理选材因地制宜等设计原则设计屋面防水系统。但因不少设计人员随意套用施工图集，不熟悉各种防水材料的性能特点、使用要求，选择的防水材料不适用。

1.2 屋面防水材料质量问题

屋面防水工程的质量，在很大程度上取决于防水材料的性能和质量，目前防水材料市场鱼目混珠、良莠不齐，所用防水材料必须符合国家或行业的材料质量标准，并应满足设计要求，但不同的防水作法对材料也应有不同的防水功能要求，很多施工单位采购防水材料挑选价格便宜、质量差的进行购买。

屋面防漏材料进入施工现场后应附有出厂检验报告单及出厂合格证。施工单位应按见证取样送样制度复验，监理单位进行全过程见证取样、送样。经复检合格,提交复检试验报告合格单后方可在防水工程中使用。

1.3 屋面防水做法施工质量存在问题

施工前的技术准备工作不充分，施工单位未根据工程的实际情况编制屋面防水做法即屋面做防水施工方案向班组进行技术交底,未组织技术管理人员会审屋面工程图纸，未掌握施工图中的细部构造及有关技术要求等。

1.4 屋面做防水监理不到位

监理单位未审查或未认真审查施工单位的屋面工程防水施工方案，对施工方案中存在的问题未能提出监理意见。对进场防水材料未严格把关，未按见证取样制度进行见证取样。在施工过程中未按建设部建市[2002]189 号文《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》要求对关键工序、关键部位进行旁站监理。

全地屋面防水点评：屋面防水材料因其铺设在建筑特的顶部，风吹日晒，冷热变化及地层的震动对其都有更加明显的影响，优秀的屋面防水材料应该有较好的耐候性、优良的柔韧性、简单的施工工艺，对屋面节点部位的处理不增加系统性风险等特征。另外现存的建筑行业对屋面做防水不重视也是原因之一，国外的惯例是防水成本占建筑成本的百分之三到五，而我国远远达不到这个标准。防水工程预算不足，则防水工程质量不能保证则是顺理成章之事。（未完待续）

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