屋面防水渗漏原因分析及预防措施

摘要:在建筑工程中，屋面防水是保证工程质量的相当重要的环节，建筑不漏水，有一个干燥的环境，是建筑的最基本功能,但是，多少年以来我们的建筑物屋面渗水水漏的问题一直非常突出。因此，要提升屋面防水工程之质量,防水施工是关键,并且，必须增加管理和维护。从防水施工的技术、管理以及维护等方面分析了我国建筑物屋面防水渗水漏水原因,同时，也给出了相对应的防水治理措施保证。

关键词：屋面防水,屋面防水做法,屋面做防水,屋面防漏,建筑防水,屋面防水材料,屋面防水工程,上海屋面防水,防水工程,屋顶防水材料,屋面防水施工

引言

建筑物渗水漏水比较严重的情况，直接影响业主对房屋的正常使用,也给业主的生产和生活带来非常的不便利,，更有甚者，会导致很大的损失。比如说，卫生间和厕所渗水漏水,会有人使用盛水桶在沉水弯处接水,比如说，内墙墙体渗水水漏,内墙的面层可能会泛碱生硝,在木制结构中，会导致木墙裙腐朽烂掉等众多例证。对建筑物的安全也会产生不利影响，会加快钢筋混凝土的腐蚀，缩短建筑物的使用寿命，可能会形成危险建筑。我国地域广大，特别是我国的南方地区，潮湿环境下是更常见现象。在实际情况中，根据权威部门调查统计结果，况发现建筑屋面渗漏率达到惊人的65% 以上（我们估计为80%以上）,这就造成政府、企业以及小区业主在屋面渗水漏水维修成本超过新建成本，渗水漏水难题必须解决

一、屋面做防水中渗水漏水影响因素分析

先从屋面做防水的技术原因进行分析，分为以下面几点:

（一） 屋面做防水的防水施工条件

屋面做防水涉及的水泥、黄沙、水泥砂浆、混凝土等作为建筑施工主材,均为多孔性材料，都有一定程度的吸水作用。因此，很难完全排空基层建筑材料中的水分,或者说这些建筑材料都有一定的含水率，而基层虽说能够具备一定的自防水性能,但是，实质上不能够做到防潮以及防湿。

全地屋面防水观点：我们认为我国的屋面防水工程质量低下，2012年国家质量监管部门权威数据，65%的建筑物出现渗漏，根据全地屋面做防水在实践中总结，实际上这一数据要超过80%。提高屋面防水工程的质量是一项综合性工程，这其中包括政府层面的监管、开发商的责任、业主维权的力度、法律方面的更严格规定、屋面防水材料市场的规范等等一系列问题。（未完待续）

关键字：屋面防水,防水工程,防水施工,防水材料