浅析屋面防水施工管理

屋面防水工程是一项系统工程，需要从设计构造、材料选择、施工细部构造及基层处理等方面进行质量控制， 哪一个环节稍有不甚则会发生渗漏将前功尽弃， 如果是高水平的设计，但防水材料选择不当，施工再认真也不能满足使用需要。因此，屋面防水工程需多方努力，严格控制，达到使用功能及耐久性要求。

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1 屋面防水施工存在的问题

屋面漏水是建筑工程中存在的质量通病，也是多年来一直未能很好解决的难题。它影响建筑物的正常使用，侵蚀建筑物结构主体，并进一步缩短建筑物的使用寿命。治理渗漏是项综合防治的长期工作。屋面防水质量的低劣是造成渗漏的最直接的原因，影响渗漏的因素是多方面的，在施工中人们往往在选材、设计、管理维护造成忽略，以至给工程质量留下后期隐患。近年来，虽然各种新型屋面防水材料相继问世，但由于价格较高，缺乏施工经验，且耐久性还有待于进一步检验等原因，目前还是采用较为廉价的材料为主。采用刚性屋面防水和柔性屋面防水相结合的办法，理论上可提高屋面防水，而在实际施工过程中，或多或少地存在一些不够重视底层刚性屋面防水层的心理，使得刚性防水层开裂，起鼓或渗漏，这样刚性防水层形同虚设， 加上柔性防水层也存在其自身的缺点，因而“双重保险”也不能有效防止屋面渗漏。

1.1屋面防水设计单位不重视防水设计

防水层的选材本该由设计人员严格按“规范”要求进行，这本是设计单位的责任与义务。 但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质， 随意套用施工图集。 建设单位干预防水设计，设计人员放弃自己的职责，将防水材料选材由建设单位决定，从而导致设计阶段失去对建筑防水工程的质量控制。

1.2建筑屋面防水材料质量不符合质量要求

目前屋面防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面，且有进一步蔓延之势。特别是主导产品SBS 改性沥青防水卷材受到的冲击最大。伪劣产品以比正规产品低60％以上的价格倾销，且市场占有率很大，使正规的大中型企业难以为继。

1.3施工单位质量控制意识不强

假冒伪劣防水材料泛滥，紧跟着的是将防水工程造价压得很低，使正规的防水专业施工公司难以中标。相反，这些工程就落到了无资质有挂靠关系的低素质包工队手中，以转包、违法分包的形式承接防水工程。 这些包工队拿得出齐全的“合格”证明， 通过大力攻“关”，可以屡屡中标，然后大肆偷工减料，雇用农民工粗放作业。一旦发生渗漏，则用几桶涂料修修补补就可对付两年，所获利润仍可大于“损失”这种状况，对提高施工质量要求的只是一句空话。

2 屋面防水施工管理措施

2.1分格缝的设置及做法分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响，混凝土干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处， 以免板面开裂。 分格缝的设置间距不宜过大， 当大于6m 时， 应在中部设一“v”形分格缝，分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽， 并设排气孔出气，当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时，分格缝处应加 200mm～300mm 宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏。2.2屋面找平层做法屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按 3％的结构找坡后，再在结构层上用

1:6水泥炉渣或水泥膨胀混凝土石找坡，再做 25mm厚1:2.5 水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用线拉直、打点、打巴，泄水口处厚度不得低于 30mm。浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。2.3屋面隔离层的做法在施工中因地制宜，取长补短，把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。在做卷材防水层施工时，应注意好以下几点：

2.3.1基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后，当不粘手才能铺贴卷材。

2.3.2卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大于15％时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴。

2.3.3铺贴方法：剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长短边的搭接尺寸要严格按照《屋面工程技术规范》GB50345-2004的要求进行，当采用满粘法铺贴高聚物改性沥青防水卷材时，长、短边搭接均≥80mm。卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧，卷材铺妥后，应立即用平面振动器全面压实，垂直部位用橡胶榔头敲实。

2.3.4卷材搭接粘结：卷材压实后，将搭接部位掀开，用油漆刷将搭接粘接剂均匀涂刷，在掀开卷材接头之两个粘接面，涂后干燥片刻手感不粘时，即可进行粘合，再用橡胶榔头敲压密实，以免开缝造成漏水。

2.3.5防水层施工温度选择 5℃以上为宜。

2.4 钢筋网片及细石混凝土刚性屋面防水层的做法

在混凝土防水层中，应配双向ф5@200×200的冷拔钢筋网片，并在分格缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位，因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝，同时考虑表面碳化对钢筋的影响，因此，钢筋网片的保护层厚度不得小于10mm。细石混凝土防水层的强度等级不应小于C25，且应采用机械搅拌，机械振捣，混凝土的水灰比不应大于0.55，水泥标号不应低于 42.5。混凝土的厚度不应小于40mm，如过薄，混凝土失水很快， 水泥不能充分水化， 从而降低混凝土的抗渗性能。 防水层的表面处理要重视，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，混凝土收水后进行二次压光，以切断和封闭混凝土中的毛细管，提高抗渗性。抹压面层时，严禁在表面洒水，加水泥浆或撒干水泥， 以防龟裂脱皮降低防水效果。防水混凝土浇筑12 小时—24小时，即可进行养护，覆盖时间不小于 14小时。养护初期不得上人，混凝土的养护是细石混凝土防水层的极其重要的最后一道工序。养护不好会造成混凝土早期脱水， 不但降低混凝土的强度， 而且会由于干缩引起混凝土内部裂缝表面起砂，使抗渗性能大幅度降低。屋面泛水、滴水、管道周边以及其它节点严格按设计图纸和技术规范施工，泛水平整光滑，滴水无缺棱掉角，管道周边做到嵌缝密实，表面密封处理，檐口顶粱和外侧面事先找平及粉刷面层，做好水电管路、避雷带的预埋工作，严禁在混凝土板浇捣后随意凿打。对个别后置穿板管道周边，必须二次分层灌浆，孔洞应凿成上大下小的喇叭口，光滑塑料管应先拉毛表面后安装，确保与混凝土的粘结力和密实性。确保屋面防水工程质量是一个系统工程。

3 结束语

屋面渗漏、防水层的耐用年限短是目前工程质量比较严重的问题，给人民的生产、生活带来诸多不便和不必要的经济损失。 本文分析了当前屋面防水存在的问题， 针对存在的问题，探讨了屋面防水的施工技术及施工质量保障措施。

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