影响屋面防水质量的因素及建议

屋面由于防水工程质量差导致渗漏是较为突出的问题。不少工程完工仅一、二年就因渗漏而不得不返修屋面，给人民的生活带来不必要的麻烦，也给国家造成很大的经济损失。通过多年的质监、检测工作实践，本文从防水工程的设计、施工、质监、检测等方面谈谈影响屋面防水工程质量的因素并提出几点建议。

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1 影响因素

1．1屋面防水工程设计

优秀的屋面做防水工程设计是确保屋面做防水工程质量的前提。而对于大多数建筑设计人员来说，上海屋面防水，屋面防水工程设计是一个新的课题。即使在《屋面工程质量验收规范)(GB50207--2002)和《地下防水工程质量验收规范》(GB50208—2002)颁布实施后，对屋面防水设计，大部分设计图纸都只简单地在建筑总说明中标注。并没有详细的专门的防水施工要求及细部处理、防水层的保护层施工详图。如某大型现浇框架屋面．关于屋面做防水就仅说“铺贴APP卷材一道”，上海屋面防水，并无说明APP卷材类型(聚酯胎还是玻纤胎)、厚度(2mm、3m还是4ma)，用什么施工方法(冷粘法、热涂法还是喷灯法)，而这些都是直接影响到屋面防水工程造价和防水工程质量及防水工程寿命

的问题。

1．2屋面排水设计

合理的屋面排水设计，应该是排防结合，做到排水坡度合理，落水管充足，上海屋面防水，能迅速把雨水排走。反之，则排水不畅，使屋面长期处于积水状态，这是屋面渗漏的根源。

1．3屋面防水材料的选择

建筑屋面做防水材料是影响防水工程质量的主要因素。现时屋面防水材料工业的发展日新月异，新型屋面做防水材料不断涌现。而部分建筑设计人员往往既不能及时熟悉各种新型屋面防水材料的性能。又不能根据建筑物的结构类型、材料价格、防水工程环境以及当地的气候、日照强度和降雨量等选择屋面做防水材料：结果导致选材不当。

1．4屋面防水工程造价及施工质量

建设单位尤其是商品房开发公司，只注重经济效益。不愿意多花钱在屋面做防水工程上。据不完全统计．现时屋面做防水造价不到工程总造价的2％。另外，上海屋面防水，由于设计、施工人员对建筑防水质量认识不足，往往认为只要结构安全，就算防水工程质量差也不会出现类似塌楼这样的严重事故。结果，在利润的驱使下，屋面做防水施工队伍往往偷工减料。以劣充优。严重影响了屋面做防水工程质量。其次，上海屋面防水，大部分防水操作工未经上岗培训，缺乏对屋面防水材料的性能及国家有关屋面做防水规范的足够认知，造成施工质量低劣。例如，在卷材防水施工时，基层清理不够干净；未使用与卷材同性质的粘结剂，造成黏结不牢；有的搭接长度不够。未能很好的连成整

体，天沟、檐口、檐沟、泛水等屋面细部又未能按规范要求进行增强处理；未能做好防水层成品保护，上海屋面防水，后续工序施工时破坏了已施工的防水层等。这些都给屋面防水工程质量留下了隐患。

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1．5使用不当

经调查，一部分屋砸渗漏是由于业主的使用不当造成的。有的在屋面上乱堆乱放，以致排水通道不畅，造成屋面长期积水。或者随意打洞，安装天线、太阳能、广告牌等，破坏了屋面的防水层，上海屋面防水，直接影响了防水工程质量。如五层框架厂房的楼梯间屋面．不足50证，业主为了安装一个大型广告牌，在楼梯间屋面上打了数十支M20的膨胀螺栓，严重破坏了楼梯间屋面做防水层，致使楼梯屋面渗漏，同时也影响了建筑物的安全使用。

2建议

要提高建筑物屋面的防水工程质量，上海屋面防水，首先必须提高认识，并从设计、材料、施工、及使用维护等方面严格把关。

2．1 大力普及屋面做防水工程技术知识但从目前情况来看。仅对防水施工操作工进行上岗培训，强调持证上岗。这是远远不够的。必须对屋面防水工程的所有从业人员(包括设计、施工、监理、质监、检测人员)进行分阶段分层次的培训。通过培训。使建筑设计人员能熟练掌握各种屋面防水材料的性能、防水原理、特点及适用范围等等，上海屋面防水，做到设计合理。施工操作人员要熟悉建筑防水的细部构造特点及各种防水施工工法。监理、质监、检测人员能正确理解、运用《屋面工程质量验收规范》(GB50207—2002)和《地下防水工程质量验收规范)(GB50208--2002)中所规定的施工方法及质量要求、质量检验方法及防水工程验收程序等。

2．2提高建筑工程屋面防水设计质量。合理选择屋面防水材料建筑设计人员在进行屋面做防水设计时。要严格按规范要求确定屋面防水等级和设防要求，上海屋面防水，合理选择屋面防水材料。应大力推广应用防水性能优越的新型屋面防水材料(如无毒、无污染、高弹性、可调配颜色、可湿面施工的JS复合屋面防水涂料)。江西属于多雨炎热地区，可选择高聚物改性沥青防水卷材(如APP改性沥青防水卷材)、合成高分子防水卷材(如聚氯乙烯防水卷材)及具有良好耐热性的合成高分子屋面做防水涂料(如聚氨酯防水涂料)或者采用掺入微膨胀剂的补偿收缩混凝土刚性防水，上海屋面防水。要坚决淘汰既污染环境又不易保证防水质量的屋面做防水材料(如普通沥青油毡防水)。

2．3适当提高屋面防水工程定额，为“复合防水、多道设防”提供条件规定合理的防水工程造价是确保防水工程质量的重要环节。如3mm厚的聚氨酯防水层，按当今材料价格。每面的成本就高达30元以上。可是现在有人每28元/㎡就做，上海屋面防水，这能保证质量吗?同时合理的造价也是实行“防排并举、刚柔结合、复合防水、多道设防”的前提。不同类型的屋面防水材料，其防水性能、技术指标、防水机理都不尽相同，将多种屋面防水材料进行互补的优化组合，可取长补短，能达到理想的防水效果。如卷材的优点就是厚度、质量已由工厂生产时保证，上海屋面防水，缺点就是搭接容易出现渗漏；涂料的优点就是可以在复杂的表面施工成无接缝的整体防水膜。缺点是防水膜厚度和质量不易保证；刚性防水材料优点是已水泥为基料，价格便宜、施工方便、耐久性好，缺点是受温差影响大，容易开裂。所以规范规定I建筑物要求三道或三道以上防水设防，上海屋面防水，Ⅱ建筑物二道防水设防，Ⅲ、Ⅳ建筑物一道防水设防。

2．4建设主管部门要对专业防水公司实行资质等级管理

现时防水施工队伍水平不齐，上海屋面防水，必须对其进行独立的资质等级管理。建议土建图纸仅提出屋面做防水设计的意向，而细部设计由专业的防水公司负责。

这样就能做到设计专业化。另外，建筑主管部门应组织有经验的设计人员，根据当地的气候环境，上海屋面防水，设计通用型的屋面防水设计标准图集．供实际操作中选用。

2．5加强监督、强化验收制度《屋面工程质量验收规范》(GB50207—2002)规定：“屋面工程采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能、等应符合现行国家产品标准和设计要求”所以，防水材料进场时，必须实行有见证送检。检测合格后方可使用，否则施工单位不得使用。屋面做防水工程完工后，上海屋面防水，必须经当地质量监督部门核定质量等级。合格后方可进行后续工序的施工。

提高屋面防水工程质量，是一个复杂的系统工程，有赖于各有关部门共同努力，涉及到设计、材料、施工、管理各个方面，需要解决的问题较多，上海屋面防水，有的问题还相当难解决。只有严把材料关，精心设计，精心施工，强化验收制度，才能保证屋面防水工程质量。

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