GE(中国)园区二期屋面防水、保温工程

GE(中国)园区二期屋面防水、保温工程

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1工程概况

GE(中国)园区二期(CTP)位于浦东张江高科园区华佗路1号，投资方为通用电气(GE)，集研发、商务、行政等功能于一体，将成为GE亚太地区总部。二期项目占地面积约5万㎡，建筑面积约9万㎡，总投资约人民币9亿元。该项目于2007年6月破土动工，于2008年7月竣工交付使用。

2屋面施工承包模式

该项目的施工和管理充分体现了强强联手。上海屋面防水：管理公司为宝维士一联盛(BLL)，总包单位为浦东金桥集团，幕墙由远大集团承揽，装修由金螳螂集团承揽，室外总体由十三冶承揽，消防、空调等也均为上海知名公司承揽。

该项目的屋面做防水面积达2万㎡，屋面做防水、保温工程总投资约人民币650万元。整个屋面防水、保温系统施工工序复杂，而且同时其他单位(如屋面钢构、空调、管道设备安装、幕墙等)交叉作业，施工难度特别大，GE及BLL高度重视，将其作为单独一项进行整体发包。按照国内管理模式及相关法规的要求。上海屋面防水，只有取得相关的资质才能从事相关施工，屋面防水http://www.careroof.com这就要求屋面做防水、保温系统部分分别由多家具有相关资质的单位进行施工，势必产生成品保护不力、质量责任不明等问题。鉴于该工程防水、保温施工难度大，而防水质量要求高等，经严格考察研究后，GE及BLL管理公司打破惯例，将该工程屋面防水保温系统工程一体化全部承包给上海台安工程实业有限公司一家单位进行统一施工，同时，考虑到雨水口、女儿墙幕墙固定件预留孑L洞等易出现渗漏，这些部位的吊模、封砌施工也全部统一交给上海台安公司。上海屋面防水，从而减少了不必要的多家协调，大大加快了施工进度，也彻底明确了责任，保证了工程质量。

3屋面设计

该屋面设计从下至上依次为：1)轻质混凝土找坡，坡度5％～2％，2 cm砂浆找平，点式排水；2)采用“月皇牌”APP改性沥青防水卷材与“壳牌”热融沥青涂膜相结合的MAS(Mastic And Sheet Waterproof Method)(涂胶+防水卷材)系统防水；3)满铺10 cm厚“陶氏”挤塑保温板隔热；4)4 cm厚钢筋混凝土保护层；5)表面涂刷反光隔热涂料。

该项目在施工过程中采用了大量新工艺、新材料，尤其在施工管理过程中，大胆采用了新的模式，对工程进度和质量大有裨益。通过此次合作，上海台安公司还被评为GE及BLL优秀供应商。

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