浅谈屋面渗漏的原因及防治方法

摘要：屋面渗漏不仅会损害建筑物的主体结构，而且给居住带来不便。本文在分析屋面渗漏产生原因的基础上，对防治屋面渗漏的方法进行了研究。

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在房屋建筑工程中，渗漏是比较常见的质量问题,严重地影响了正常的使用,并给物业管理和维修造成极大的困难，给用户的生活带来很大的不便。造成渗漏的原因有，一是设计方面的,二是屋面防水材料方面的，三是施工方面的。四是使用维护方面的。针对这几个方面的问题，我对屋面渗漏的防治进行一下简单的分析。

1 认真做好屋面屋面防水设计工作

屋面设计构造的好坏直接关系到屋面防水的使用年限,是屋面在使用中是否渗漏的关键所在。一般设计人员在进行屋面防水构造设计时, 都是用文字对屋面防水等级、构造做法等表述在建筑总说明中,要么就是在大样图中画一个笼统的大样, 没有认真对檐沟、阴阳角、翻边等细部节点处仔细研究,画出大样,造成屋面防水设计盲区,而往往屋面渗漏水都是从这些节点处开始逐渐渗透;设计人员没有对使用在屋面上的每种材料的上下层级关系认真研究,造成渗水隐患。其实, 在设计时建筑设计师与结构设计师就得相互沟通, ，上海屋面防水。 结构设计师在露台、屋顶板结构设计时就得综合各种不利因素, 考虑屋面板因温度、沉降等会造成的裂缝,从而加强板的构造配筋,防止产生裂缝;混凝土考虑使用抗渗混凝土等;建筑设计师在设计中就得按照当地的气候条件, 考虑屋面防水等级,屋面防水方式是倒置还是顺置式等,要考虑风霜雨雪的影响,加强屋面屋面防水做法的连续性,屋面防水http://www.careroof.com消除屋面防水做法盲区。要优化、细化上翻、变形以及屋面凸出物等节点部位的细部设计工作;刚性屋面一般用细石混凝土作屋面防水做法层,厚度做到50mm,对防止龟裂大有好处,细石混凝土强度等级不应小于C20,在平面构造上采取将大化小、以小拼大、刚柔相济、以柔补刚的方法,提高刚性屋面防水做法屋面的屋面防水做法效果,将大面积的屋面按一定要求分割为若干小块,小块之间的分格缝用油膏填充密实,细石混凝土与女儿墙四周也必须留设缝隙,也得用油膏填充密实,上面再做屋面防水做法附加层加强。

2 对屋面防水做法材料选用上进行把关

屋面屋面防水做法层常年暴露在大气中, 日晒风吹、雨淋冰冻, 没有好的的材料和良好的保护措施,就难以达到所要求的耐久年限,所以应选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的屋面防水做法材料。目前使用的屋面防水做法材料有很多种,各有各的优缺点，所以我们在选择屋面防水做法材料的时候不能盲从。要跟根据屋面结构的不同选用适合的屋面防水做法材料。，上海屋面防水。此外,辅材的质量也要引起足够的重视,比如,在保温材料的选用上要优先选择吸水性能较小的材料,如近几年得到广泛使用的挤塑保温板等,而膨胀珍珠岩等松散材料受潮后含水率很大,渗漏到保温层的水大量积存并受热汽化,膨胀产生的力可以对屋面产生破坏, 造成渗水。，上海屋面防水。还有, 平屋面一般都会用轻质材料进行2%～3% 的排水找坡,在轻质材料的选择上也必须高度重视,一般的轻质材料经雨淋后含水率很大,不容易蒸发干,屋面防水做法层施工完毕后,受热后水蒸汽大量积存慢慢地就会渗到板底。

3 施工中应严把质量关，协调好各个专业

3.1 严把土建工程施工质量关

浇筑混凝土前,认真检查模板拼缝是否严密,防止混凝土中水泥浆流失。，上海屋面防水。模板支撑要牢固,防止混凝土浇筑下滑走模。认真检查钢筋的型号、规格和数量。屋面现浇板的浇筑要避免在阴雨、日照强烈、大风等恶劣的天气进行。在混凝土浇筑过程中,目前一般都是使用商品砼,在浇筑前先检查坍落度值是否偏大,浇筑过程中加强砼振捣,提高混凝土密实性。，上海屋面防水。混凝土屋面浇筑后要加强养护,采用塑料薄膜先覆盖,上铺麻袋,派专人浇水养护,从而提高屋面砼的强度和抗裂性。屋面防水http://www.careroof.com女儿墙、檐沟与屋面板交接处由于构件断面变化、以及屋面变形易产生裂缝。而在现浇钢筋砼屋面施工时,有些施工单位也往往为了施工方便将施工缝设置在女儿墙与屋面板之间。由于标号不同、养护环境不同、接槎处清理不干净或未凿毛等因素影响,砼接槎处不能保证良好的整体性。，上海屋面防水。另外因为温度、湿度等因素影响产生的应力往往还会拉坏上翻部份的屋面防水做法卷材, 甚至有的女儿墙是砖砌体,本身抗渗效果较差,这些都埋下了渗漏的隐患。因此, 施工单位在天沟和女儿墙施工时一定要尽可能与屋面砼同步。如果女儿墙构造比较复杂,同步浇筑有困难,或者女儿墙是砌体结构,那么至少也应浇筑一定高度的上翻砼以避免渗漏。若有管道穿过屋面,现浇时应预埋好刚性屋面防水做法套管。浇细石混凝土时,管道与屋面防水做法层交接处应留宽和深各20mm左右的缝隙,缝内用密封材料嵌填密实。在屋面结构混凝土施工完毕,找平层施工前进行一次淋水试验,检查屋面及细部构造部位(檐沟、水落孔、天窗根、烟道根、管道根、伸缩缝、阴阳角等)的混凝土是否密实,对出现蜂窝、表面裂缝等现象的部位应及时用屋面防水做法砂浆修补。做好上翻部分屋面防水做法卷材的收头工作。，上海屋面防水。

一般在离开屋面40cm 处设计有砼挑檐,专门用于上翻卷材在此处的收头,收头时要求操作工人将卷材热熔后压实到挑檐下方的阴角处,然后, 用铝合金压条压实,最后, 打上一道密封胶,能起到很好的保护效果和屋面防水做法效果。

3.2 施工不规范,各专业缺乏配合。

首先要考虑季节性及气候的影响,优先安排在干旱少雨的季节;其次要科学搭接施工,基层干燥度要得到保证;此外,屋面防水做法施工时需要各工种交叉进行,而且屋面防水施工一般处于土建后期、安装高峰时期,工种多而杂,现场管理难度很大,这就需要处理好各专业之间的关系, 做好协调工作。选择专业屋面防水队伍进行屋面防水施工,材料经检测合格后方可使用。，上海屋面防水。施工时严格按规范铺设屋面防水卷材,铺贴卷材前,应涂刷好基层冷底子油。涂刷冷底子油之前必须检查基层条件是否达到屋面防水层施工标准;涂刷时,应用刷子用力薄涂,涂刷均匀,覆盖完全,使冷底子油尽量刷进基层表面毛细孔中。在平屋面凸起物如墙、柱、设备基础排气管根及排水集中部位以及坡屋面变坡处、老虎窗与屋面连接部位,增设附加层,保证屋面防水效果。对细部节点的施工要求旁站监督,做好现场施工管理。卷材应由低到高顺水流方向搭接施工,压实铺平,搭接宽度要符合规范要求,接头、收口要密封严密。刚性屋面防水层施工时,避免在烈日或零下温度中施工。钢筋网片应严格控制在混凝土厚的2/3上面。混凝土浇筑按“先远后近,先高后低”的原则进行,振捣密实,滚压平整,随捣随抹,分3～5 次压光,浇筑中不得加干水泥或水。每一个分格板块范围内的细石混凝土必须一次浇筑完成,不得留施工缝。在混凝土初凝以前,应及时将分格条取出,并将两边松动的混凝土补压整平。待细石砼达到强度后,将分格缝清理干净并涂刷基层处理剂, 嵌填密封材料。

4 屋面防水层的正确使用和合理维护

工程竣工交付使用后，必须做好房屋工程的管理维护工作，这对确保屋面防水的使用年限很重要。在目前的建筑使用中，这方面的工作比较欠缺。因管理维护不善而造成屋面渗漏的原因主要有以下三条：

（1）房屋管理单位无专人对屋面进行定期检查，对一些局部出现的缺陷未及时进行处理，天长日久导致缺陷扩大、裂缝发展、节点破坏，屋面渗漏。（2）屋面无人定期清扫，疏通天沟、檐沟和排水口，上海屋面防水。。水落管堵塞，屋面长期积水，使屋面防水层脱层、腐烂。有的屋面因长期不清扫，植物滋生，植物的根茎扎入屋面防水层中，而使屋面防水层遭到破坏。（3）不少工程在交付使用后，又在屋面上增设电视天线、太阳能热水器、广告标语牌等设施，在屋面屋面防水层上施工操作，凿眼打孔，使屋面防水层局部受到破坏，却又未能及时修补。，上海屋面防水。所以在工程交付使用后，房屋管理单位应派专人对屋面进行定期检查，使问题得以早发现早整改。冬季雪后应及时清扫屋面的积雪，以免雪水对屋面屋面防水层形成冻融交替影响。

5 结语

屋面屋面防水工程是一个系统工程,它与土建等其它各专业息息相关,孤立的谈屋面防水，仅仅靠一层或几层屋面防水卷材(涂膜)不能从根本上解决问题。要真正实现防渗漏的目标就需要各专业认真按规范进行施工,层层把关,层层设防,相互配合,把防渗目标落实到每一道工序,每一个工种,每一个细部,这样才能从根本上解决防渗漏的问题，上海屋面防水。

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