建筑屋面防水做法的刍议

摘要：有关部门对屋面防水工程出现渗漏的统计分析结果，概括建筑屋面渗漏产生的几个主要因素，进而提出从屋面防水材料的选用、防水设计、施工质量控制和维护管理四方面论述控制建筑屋面渗漏的预防措施，以供广大同行参考。

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建筑屋面处于建筑物外围，具有为建筑物遮风挡雨的功能。屋面要经受室外不同环境、不同条件的考验，承受各种力学、物理、化学的损害，其工作条件十分复杂和严酷。建筑屋面防水做法是一门综合性、实用性很强的工程技术，对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。渗漏在建筑工程中是绝对不允许的，因为即使是轻微的渗漏也会影响外观，严重的将危及建筑工程的整体质量和安全。上海屋面防水，自80年代以来，屋面渗漏率居高不下的情况，严重影响了房屋的使用功能。房屋屋面发生渗漏水问题直接影响到人们的生活、工作和学习，根据有关部门对屋面防水工程出现渗漏的统计分析结果显示，渗漏原因中由于材料不良造成的占20～30％，由于施工粗糙造成的约占45～48％，由于设计存在问题造成的占18～26％，建筑防水渗漏问题已经成为常见的质量通病，所以，要从根本上解决房屋屋面渗漏水问题，就是要提高屋面防水工程施工质量，杜绝渗漏，严把材料质量关，提高设计水平和加强管理，有针对性地采取具体措施进行综合防治。

l对屋面防水材料的选用所有防水层的基层都存在着很多可渗水的毛细孔、洞、裂缝，同时在使用过程中还有新裂缝产生和变大。因此选择的防水层首先要解决对基面的封闭，封闭毛细孔、洞和裂缝，要求屋面防水层能堵塞毛细孔、洞和细裂缝，与基面粘结要牢固，杜绝水在防水层底面窜流，同时还应适应基层新裂缝产生和动态变化。另外，由于基面的不平整、多变化的形状，防水材料要与之相适应。满足基层适应性的防水材料可采用一种或多种材料复合，适应基层的材料多数为涂料和压敏型、蠕变型自粘卷材，但由于适应基层抗裂性能的不同，它常采用与其它防水材料如卷材类材料复合的方法。

1．2满足温度适应性

屋面防水层的工作环境温度与建筑物地区有关，但屋面工程中倒置式的防水层温度则是处于正温度，地下工程在冻土层以下则是负温度，冻土层以上如有保温层，也应处于正温度，室内工程与地区关系不大，而外墙防水层则完全处于地区大气温度作用下。上海屋面防水，一般屋面防水层温度高于30℃时会加速柔性防水材料老化，增加收缩，低温时超过屋面防水材料的柔性指标则导致柔性防水材料变脆，失去延伸变形的性能，此时结构收缩变形加大，极易将防水层拉断。因此，屋面防水层所处工作环境最低温度对选择防水材料低温柔性相适应起到决定作用，防水材料在低温时还应具有一定的变形能力，一定的延伸率和韧性，否则屋面防水层就会受到破坏。

1、3满足耐久性要求

防水材料耐久性是防水层质量最主要性能，没有耐久性就没有使用价值，在很短时间内就会失效，要修理或返修重作，这应该是非常严重的质量事故。所以在满足耐用年限内防水层的材料经组合要能抵御自然因素的老化和损害，满足人们正常使用功能的要求，否则防水层的质量是不能保证的。

1．4满足施工性要求

屋面防水做法材料的施工性包括施工工艺的可靠性和对施工环境的适应性

选用的材料应便于施工，工艺简便可行，机具先进可靠，对施工环境条件适应性宽，对施工条件要求不严格，便于保证施工质量。

1．5满足互补相容性要求

每种屋面防水材料都会有它的特点、优点，也同时存在它的弱点和缺点，这是事物的普遍规律，所以要满足各个方面的功能要求，就应当选择性能互补的材料，各自发挥自己的优点、特点，弥补另一个材料的弱点，以保证防水层的功能。采用互补选材的方法比选择单一材料要合理，所以选用的防水材料，在性能上应是互补的，如刚柔结合、涂卷结合、弹塑性结合等。上海屋面防水，相邻的屋面防水做法材料应是相容的，在结合上相容，具有良好的结合性能，互不妨碍：在材性上相容，不可互相侵害。

1．6满足环保性、经济性要求

在屋面渗漏水治理工作中，应首先选用技术较先进、性能较优异的高聚物改性沥青卷材及涂料、合成高分子卷材及涂料、弹塑性密封材料及新型刚性防水材料。在当前防水材料市场鱼目混珠的情况下，必须严把材料质量关，对进入施工现场的防水材料，不仅要符合国家标准，有出厂合格证和材料准用证，还必须进行现场抽样复检，杜绝使用不合格材料的现象，严防假冒伪劣产品应用到渗漏水治理工程中。

2 重视屋面防水设计

从水的渗漏现象观察，水是从“孔”、“缝”中渗透的，必须采用防水材料对设防基层的“孔”和“缝”进行设防，防止水从“孔缝”中通过。设防时不但要能防止渗透，还要求耐久，当外力损害时也不应当出现渗漏。

屋面防水层是间歇性防水，是依附在找平层上的，其质量好坏直接影响屋面防水层的质量，主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面完善无起砂、起皮、缝、基层的含水率等都是保证屋面防水层施工质量的基础。上海屋面防水，目前找平层均以水泥砂浆和细石混凝土为主。为堵塞找平层上的“孔”和“缝”，解决屋面渗水、窜水、脱层现象，一个完善的屋面防水层应当设置有基层封闭层、主防水层和提高加强层三个层次。

2．1封闭层

封闭层的作用，①封闭堵塞基面的毛细孔、孔洞和微细裂缝，与基面牢固地粘结，不脱层，即使主屋面防水层被穿刺，也不会沿基面窜水而渗到找平层下。②封闭层还应具有避拉层(应力缓冲层应变层)的作用，尤其在低温时，基层开裂，封闭层将应力吸收，避免了主屋面防水层受拉伸而破坏，同时也在主防水层后期收缩时，由于有避拉层，它不受基面限制，应力得以缓冲。上海屋面防水，③封闭层耐水性好，并具有粘结性能，既是防水层又是主防水层的粘结剂，这样可谓一举数得，目前已有数种材料可适用于封闭层，如反应固化型聚氨酯，反应固化聚合物水泥涂料，双面自粘卷材和改性沥青热熔涂料等，选择适宜的低温柔性，它完全可胜任封闭层工作。

2．2主屋面防水层

主屋面防水层的作用应有较高强度和延伸性，较强的抗渗性和耐水性，较大的耐穿刺、耐外力冲击，良好的耐热性和低温柔性，满足屋面使用功能的要求和耐久性设计的要求，它是屋面防水的主要层次，不同屋面防水做法等级往往可采取调整厚度来进行。

2．3增强提高层

它的作用分局部增强和全面增强，屋面在使用功能有特别要求时，如种植屋面、运动场所、停车、行车、泳池等，屋面的防水层应增强其耐穿刺、耐腐蚀、耐老化等性能，再增设一道增强防水层或局部设增强防水层。设计时应根据建筑物性质、工程特点、重要程度和使用功能进行防水设防。上海屋面防水，由于目前防水材料品种繁杂、性能各异，适用范围不同且价格相差悬殊，因此要本着“因地制宜、按需选材、防排结合、刚柔并济、整体密封”的原则进行屋面防水设计和选材。要根据当地的最高和最低气温、日温差、屋面坡度、防水层形式(外露或非外露)以及结构大小等具体情况，选用适宜的屋面防水材料，确定相应的施工方案。

3精心施工

渗漏防漏治理工程施工是一项技术性强、标准要求高的屋面防水材料再加工过程，因此必须在施工过程中严格遵守国家标准规范，严格按照以下施工要点进行施工，这样才能确保工程质量。

(1)卷材屋面防水施工质量控制要点：卷材防水的材料种类多样，常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等等。施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准等施工规范要求、施工工艺流程进行，铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层间，基搭接的宽度与长度要符合要求。上海屋面防水，卷材冷粘施工时，胶接材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂调配要专人进行，及时采样化验，不得错用、混用，要严格掌握基层含水率达到要求后才能进行粘贴，注意控制阴阳角、加固层等细部节点的处理。

(2)涂膜屋面防水施工质量控制要点：涂膜防水施工按涂膜厚度划分为薄质涂料施工和厚质涂料施工。无论是薄质涂料采用的涂刷法喷涂法，还是厚质涂料常用的抹压法相副涂法施工；在单纯涂膜或胎体增强材料涂膜(如玻璃纤维或化学纤维)做成一布二涂、二布三涂，多布多涂都要做到：防水材料规格型号符合设计要求；操作施工方法符合各项规定；防水涂料的配方符合工艺要求；胎体增强材料与所使用的涂料要匹配无误；施工操作的条件、配料温度、施工环境温度(气温)、操作时间配料用量和顺序、搅拌强度、涂料遍数(次)必须符合工艺规定。施工顺序必须按先高后低，先远后近的原则进行。

(3)密封屋面防水材料施工质量控制要点：密封材料常用的主要有改性沥青和合成高分子密封防水材料两大类；施工方法根据材料不同各异，分冷嵌法和热灌法两种。为确保施工质量应在施工机具的选用、配料与搅拌、粘结性能试验和嵌填背衬材料的控制，www.careroof.com以及施工操作等几个关键环节进行监督控制。上海屋面防水，热灌法操作要重视密封材料现场塑化和加热温度一般在110～130℃；最高不得超过140℃，注意使用的温度计测温时应在中心液面下lOOmm左右处进行。塑化或加热到温度(不宜低于l1O℃)应立即现场浇灌，嵌填要高出板缝3-5㎜。冷嵌法施工用手工操作，从底部嵌起，防止漏嵌虚填，注意不得产生混气现象；嵌填要密实饱满，要按顺序进行，最好用电动或手动嵌缝枪进行操作。

(4)刚性屋面防水做法施工要求：刚性防水层包括细石混凝土防水层、水泥砂浆防水层、块体刚性防水层及防水混凝土的施工。上海屋面防水，刚性屋面防水层对地基沉降不均匀，温度变化、结构振动等因素非常敏感，因此对基础处理要求严格。

4加强管理维护

防水工程竣工验收后在长期的使用过程中常常由于材料的逐渐老化、变形的影响、风雨冰冻的作用、雨水的冲刷、或是使用时人为的损坏以及垃圾尘土堆积堵塞排水通道等因素的作用使屋面防水层遭到损坏，并导致渗漏，因此加强管理维护是降低屋面渗漏率和延长防水层使用年限、提高防水工程质量的一个重要措施。定期进行屋面的保养维护，在检查发现有损坏之处应及时修复，以降低屋面渗漏率，减少返修，节省开支，延长防水层使用年限是十分必要的。

5结束语

综合上述，屋面防水工程质量的影响程度概括为：设计是前提，材料是基础，施工是关键，管理是保证。上海屋面防水，我们必须要精心施工和严谨的管理，严格执行屋面防水工程质量保证期制度，杜绝建筑物渗漏的现象。同时我们坚信，只要认真贯彻执行我国制定的屋面防水工程技术规范，大力推广新材料和新技术，一定能够提高建筑物的防水工程质量。

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