建筑物屋面防水及局部渗漏控制探讨

摘要：屋面防水、施工及主要屋面防水材料，施工工艺及渗漏的主要部位、预防措施应加强管

理的部位。

关键词：屋面防水,屋面防水做法,屋面做防水,屋面防漏,建筑防水,屋面防水材料,屋面防水工程,上海屋面防水,防水工程,屋顶防水材料,屋面防水施工

建筑屋面防水是一门综合性、实用性较强的工程技术，对建筑工程的使用功能起着重要的作用，根据多年的施工及工程监理的实践，对屋面防水施工及外墙局部渗漏等提出屋面防水工程质量的控制措施。

1屋面防水的控制要点

屋面防水做法层主要依附于主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度的准确性。表面平整无起砂起皮、无断缝、表层的含水率等，都应是控制的要点，关系到屋面防水做法层施工质量的好坏。气候条件也很重要，因屋面防水做法工程大部分露天作业，天气影响较大，在施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风、气温偏低(达不到5度以上)都会影响屋面防水做法层施工质量，气温过高(超过35度)任何屋面防水做法层均不宜进行施工。上海屋面防水。

2屋面防水做法材料的控制及施工要点

屋面防水做法层施工所用的材料，必须有出厂合格证书及理化试验报告单，同时在施工前必须做屋面防水做法试验、合格后方可使用，屋面防水做法层施工往往与相关层次的施工质量对屋面防水做法层的质量有较大影响，甚至直接影响到屋面防水工程的效果。所以，特别要求注意检查保护层施工，不能有任何破坏，以保证屋面防水层的粘贴达到屋面防水的效果。

卷材屋面防水的材料种类很多，常用的施工工艺有热粘法，热熔法、自粘法、机械固定法等，施工中应严格检查承建单位是否严格按照施工工艺标准及施工规范要求，施工工艺流程进行施工。要有专业的施工队伍，有专门的施工措施，铺贴的方向，两幅卷材和卷材之间，层基搭接的宽度，与长度是否符合要求。卷材在冷粘施工时，胶按材料要依据卷材性能选择配套的胶按制，要掌握基层含水率达到要求后才能进行粘贴，注意控制屋面的阴阳角及根部等细部节点的处理。上海屋面防水。

3涂膜屋面防水施工的控制及要求

涂膜屋面防水施工按涂膜厚度分为薄涂膜施工和厚涂膜施工。无论是薄涂膜采用的涂刷法或喷涂法，还是厚涂膜施工常用的抹压法施工等，都要做到①屋面防水材料规格型号符合设计要求；②施工操作的方法要符合操作规程及有关规定；③屋面防水涂料的配方符合工艺要求；④胎体增强材料与所采用的涂料要匹配正确，施工操作的条件、配料、温度、施工环境和气候，操作的顺序，搅拌的强度、涂料的遍数必须符合工艺规定。施工中应注意施工顺序，本着先高后低，先远后近的原则进行施工。上海屋面防水。

无论哪种屋面防水，都应在屋面防水层施工完毕后及早进行下道工序的施工，不宜间隔时间过长，在屋面防水层上做保护层时，应先做好临时保护措施，保护层施工时要注意屋面防水层的保护，严防戳破屋面防水层，防止屋面防水层材质损坏影响屋面防水效果。www.careroof.com外墙局部渗漏主要部位在女儿墙、门窗口、分格缝等部位。产生的主要原因是施工人员技术水平较低，施工方法不当，技术要求，施工交底，管理不够严格，而产生严重的质量问题，导至外墙面渗水，内墙返潮发霉等现象。加强在施工过程中对一些重点部位做重点控制，能起到较好的质量效果，预防渗漏。上海屋面防水。

4女儿墙局部渗水

4．1渗水原因

女儿墙部位渗水大部分是由于女儿墙顶部或侧面抹灰开裂，屋面防水与墙体接搓没做好，使水进入砌体结构之间造成渗水。上海屋面防水。

4．2预防措施

①应在压顶前充分对砌体，进行浇水湿润，抹灰后进行洒水养护，防止产生裂缝。

②应在压顶前把屋面防水层先做好，保护层应压住屋面防水层最少100mm，并应在屋面和女儿墙的阴角处做45度的细石混凝土圈弧。

③如需做保温、粘贴保温材料时，保温板和墙体应用翻包网布全部包上，在基外做保护层，保温材料与墙体应满粘，禁止使用点粘，使墙体与保温板粘结密实无空隙。上海屋面防水。

4．3门窗口部位渗水

4．3．1预防措施砌体结构在门窗口四易出现正八字裂缝，因此，若此处保护层或保温层出现裂缝而造成渗水。

①门窗口渗水多是由于墙体结构与墙体保温材料，粘贴之间在门窗膀上出现裂缝而造成的，若门窗框四周封闭不严，渗水会更加严重。

②门窗抹灰或粘贴保温材料后高出塑钢门窗的排水孑L，使框内的雨水不能排到外面而向内渗漏。4．3．2预防措施

①进行抹灰和保温施工前应先将塑钢门窗框四周缝隙用聚氨酯发泡胶封闭，再抹灰密实。

②如采用保温板粘贴时，应保证门窗四周及四角与保温板接缝不小于100mm且不许点粘，并在四角加标准网格布，同窗成45度角，以抵抗结构层的八字裂缝，防止抹灰或保温层出现裂缝。上海屋面防水。

③窗膀施工时，一定要留窗框的排水孔，保证塑钢窗框内雨水排出坡度，并采用塑性较好的密封胶密封，以防止门窗根部与砌体结构间产生缝隙而出现渗水现象。上海屋面防水。

4．4分格缝部位渗水

4．4．1原因分析

分格缝部位由凹入抹灰保护层或外粘保温层层面组成，施工不易操作，抹压不实缝槽内抹灰薄厚不均，易产生裂缝，雨水顺裂缝进入墙体或保温层内部，遇脚手眼封堵不严处。及砌体结构有裂缝处则渗入墙体内部产生渗水现象。上海屋面防水。

4．4。2预防措施

①粘贴保温苯板时，应使聚苯板缝与分格缝错开，即不可在保温苯板接缝处做分格缝，分格缝距苯板缝应等于或大于100

②如抹纤维等保护层时，网布应贯穿分格缝，保证连续，以抵抗裂缝，避免在分格缝内接搓，若必须接搓上下网布搭接不应小于100mm

③抹灰中分格缝应采用圆弧形，并用相对应的圆弧工具在分格缝内抹压密实，并在一道缝内一次抹光压实不留接搓，可防止出现孔隙而渗水。外墙局部渗水原因很多，部位也较多，出现渗水现象很难判断渗水点，维修亦很困难，这就要求施工单位、监理单位在主要易渗水部位加强施工管理，严格按操作规程施工，应对其提前重点预防，基本上可以防止渗水现象的发生，从而延长建筑使用期限。上海屋面防水。

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