聚氨酯硬泡屋面防水保温一体化技术

[摘要】促进聚氨酯硬泡犀面屋面防水保温一体化在建筑节能领域的推广应用．

关键词：屋面防水,屋面防水做法,屋面做防水,屋面防漏,建筑防水,屋面防水材料,屋面防水工程,上海屋面防水,防水工程,屋顶防水材料,屋面防水施工

一、聚氯曹硬泡屋面防水做法保温一体化的发展

聚氨酯硬泡材料在各行各业应用非常广泛，如：鞋业、汽车业、涂料业、管道输送、冰箱冷库等等。但作为目前唯一的保温、屋面防水做法一体化新型建材，聚氨酯硬泡在国内建筑业的应用还处于初始阶段，为促进聚氯酯硬泡在建筑节能领域的推广应用，近年来（外墙外保温技术规程）《聚氨酯硬泡外墙外保温工程技术导则》和《聚氨酯硬泡保温舫水工程技术规范》等国家、彳亍业相关标准的先后发布和实施，以及国家强制推行建筑节能65％标准，作为新一代高效建筑保温材料，聚氨酯硬质泡沫材料无疑将迎来更大的市场空间。聚氨酯硬泡屋面防水做法保温一体化是目前世界上疑优良、最经济的屋面保温屋面防水做法体系。聚氯酯硬泡集耐久性、屋面防水做法性、保温性、隔热性、无缝性、粘接性、环保性、经济性等优良性能于一身。

二、聚氯膏硬泡晨面骑水保卫一体化的优点

江苏省海安县行政中心工程地处海安县中心城区，由海安县人民政府投资兴建，江苏省工业民用建筑设计院设计，南京南房建设监理咨询有限公司监理，南通华新建设集团有限公司承建。该工程屋面采用聚氨酯硬泡喷涂屋面防水做法、保温一体化施工取得良好的效果，现对该工程屋面聚氨酯硬泡喷涂施工谈谈切身体验与心得。上海屋面防水。

聚氨酯硬泡屋面防水做法保温一体化是21世纪革命性的环保节能屋面防水做法保温材料。聚氨酯硬泡作为建筑保温屋面防水做法一体化材料打破了传统建筑材料功能单一、屋面防水的不保温、保温的不屋面防水，屋面防水层一旦出现渗漏，保温层即随之失去保温功能的通病。聚氨酯硬泡与其他单功能保温或屋面防水材料相比具有明显的优势。

(一)节能保温性能

硬泡聚氨酯微小泡体闭孔率≥95％，吸水率≤1％，节能隔热效果好。硬泡聚氨酯泡体是高密度闭孔的泡沫化合物，导热系数≤O．224W／mk。节能效果好。施工厚度4蝴可以达到国家规定的节能65％的要求。上海屋面防水。

目前，建筑市场上板块保温一般采用EPS保温隔热板、珍珠岩保温板等，由于这些材料规格一般有600*600或300*600，施工是采用无缝铺贴，如采用结构找坡，则需要根据设计坡度调整保温层的板块的厚度或采用同材质颗粒物进行找坡，施工繁琐，且保温层厚度难以得到有效地控制，而采用机械连续喷涂聚氨酯硬泡施g工时，可直接形成了二至三层符合设计坡度的无拼接缝的泡沫化合物，由于聚氨酯硬泡导热系数小，在同等节能标注要求下，用聚氨酯硬泡材料保温层最薄，保温层越小，相应的力矩也越大，其内部的剪切力也就越小，因此安全性越大，从更安全角度考虑，应优先采用导热系数低(保温层薄)、且自身重量轻的保温材料。上海屋面防水。

(二)屋面防水性能

现代建筑物已不再只是为了满足建筑物的使用功能．同时应注意到整体外观，屋面已不再是单一的平项或坡顶，大量的出屋面构造物给建筑物带来美感的同时也给的屋面保温及屋面防水旌工带来了一定的难度，尤其是施工屯的节点处理。而聚氨酯硬泡材料正好克服的这一施工难题，由于聚氯酯硬泡材料通过机械化旌工，屋面形成=至三层无拼接缝连续壳体。它的表皮层具有很强的抗渗透能力，因此聚氨酯硬泡材料相对与普通屋面防水材料、特别是构造物较多的屋面、别墅、异型屋面等更具优越的屋面防水性能。节点处理简单方便，屋面防水性能可靠。上海屋面防水。

(三)抗风揭性能强

屋面防水、保温产品中常见有开裂、空鼓和容易脱落等通病：而硬泡聚氨醣硬泡体直接喷涂，与屋面层系反应物料受压力作用，通过喷枪形成混合物直接发泡成型，液体物料具有流动性、渗透性。可进入到屋面基层窄隙中发泡，聚氨酯硬泡粘接强度≥100KPa，有优良的自粘性能。现场高压喷涂发泡时能渗入主体结构缝隙并与摹层基面粘成一体，并起到密封空隙的作用。抗风揭性能强，其粘接强度超过硬泡聚氨酯本身的撕裂强度，其抗裂性能良好，不易发生脱层，避免了尾面水沿层面缝隙渗透。聚氨酯硬泡体也能够与木材、金属、砖、石、混凝土等各种材料牢固粘接。

(四)化学性能

硬泡聚氨酯耐老化、化学性能稳定，使用寿命长。由于聚氨酯系列产品一般是由二二元或多元有机氰酸酯和多元醇在多种助剂的作用下。经过聚合反应得到的高分子化合物，所以它具有耐酸、弱碱等化学侵蚀的能力。硬泡聚氯酯在低温一50℃情况下不脆裂，在高温+150"C情况下不流淌，不粘接，可正常使用，抗老化强度的温度范围大。聚氨酯硬泡纯原料为B2级防火，遇明火只碳化，不产牛熔化．流淌，且碳化的聚氨酯硬泡町以阻隔火势的蔓延，保护内层聚氨酯硬泡不受影响。上海屋面防水。

(五)可操作性能

施T=简便迅速，简化了屋面整体的施工工艺，硬泡聚氯酯4m代替了做法中的屋面防水层、保温层及其中间的找平层等，且4m厚的碗泡聚氨酯每平米重量约为2．4kg，由于硬泡聚氨酯重量轻，大大减低屋面荷载，大大降低屋面荷载，适合各种平面、曲面结构复杂的尾面。聚氯酯硬泡体的抗压强度300Kpa，还可以根据实际情况加大抗压强度达到600Kpa以上，可满足与对屋面使用功能的不同需求。机械化施工，施工人员少，减少安全隐患，一套进口设备在良好条件下每天可完成800一i000平米的施工，比常规屋面防水、保温材料施工时间节省80％。

三、髓水保疆一体化聚氯曹硬泡技术指标及规范

(--)技术指标

项目性能要求

I型}墙体Ⅱ型}屋面ⅡI型}屋面

密度kg／m≥35≥45≥55

导热系数／(-／(B1．k)≤0．024≤0．024≤0．024

压缩忭．能(形变109b)／kpa≥150≥200≥300

不透水性能(无结皮)不透水不透水

0．2mpa．30min

尺寸稳定性(70"C．48h)／％≤1_5≤1．5≤1．0

闭孔率％≥92≥92≥95

吸水率％≤3≤2≤1

(二)技术规范

根据建设部关于发布国家标准《硬泡聚氯酯保温屋面防水工程技术规范》的公告(中华人民共和国建设部公告第623号)，‘硬泡聚氨酯保温屋面防水工程技术规范》为国家标准，编号为GB50404—2007，自2007年9月1日起实旅，其中，第3．0．10、3．0．13、4．1．3、4．3．3、4．6．2“)、5．2．4、5．5．3(3)、5．6．2(4)条款为强制性条文，必须严格执行。

四．聚氨酯硬泡屋面防水质量一体化房屋面施工要点

施工现场的大气温度不宜低于15。，空气相对温度不宜小于85％，否则会影响工程质量，降低施工效率和固化时间：风力应小于三级，否则聚氨酯硬泡体泡沫在风力作用下会四处飞扬，影响施工现场的周围环境和喷涂施工，无法保证聚氯酯硬泡体喷涂层表面呈现连续的均匀的喷涂波纹，当风力大于3级时。应采取挡风措施。上海屋面防水。

建筑屋面的结构层应坚实平整，不得有明显积水，干燥(其含水率应小于蹦)，表面不得有浮灰和油污。平屋面的捧水坡度不应小于2％，天沟、檐沟的纵向捧水坡度不应小于1％。屋面与山墙、女儿墙、天沟、檐沟以及突出屋面结构的连接处应为圆弧形，其圆弧半径为R=80-100mm.

屋面上的设备、管线等应在聚氨酯硬泡体屋面防水保温喷涂施工前安装就位，避免割破屋面防水保温层的表面。不需保温部位(如山墙、女儿墙及突出屋面的结构)的硬泡体屋面防水层厚度不应小于20mm.

施工中应采用多次喷涂的施工方法，每次喷涂厚度宜在lO-15m左右．对于无法喷涂的角落部位可将聚合物原料用刮板涂在其表面，要求分三次刮涂成型，保护层厚度在5咖左右，最薄处不小于3m．

搞好物业管理发挥服务效用

进入新世纪以来，越来越多的生活小区出现在城市，郊区，甚至经济条件优越的农村。物业管理提供的小社会服务效用日益被人们重视起来。人们在选择一套舒适的住房的时候，更多的考虑一个重要因素，那就是安全、周到、祥和的居住环境和优质、高效、便捷地物业服务了。居住环境和物业服务都是物业管理所提供的服务范畴。这两方面效果的优劣，除了在住房的建筑设计工程质量及小Ⅸ配套设施上力求优质、齐备和完善外；更重要的是软件环境的到位，即我们常说的物业管理要到位．上海屋面防水。

一、对物业管理与物业业务的理解

物业管理的实质是什么?笔者认为就是服务。是给业主提供社区化、人性化的服务。物业管理就是对住户(业主)提供最全面、最及时、最周到、最安全、最优秀的服务。www.careroof.com物业管理是在保证小区内的建筑物、构筑物、配套设施及草坪、树木的整洁、干净、明亮及方便住户使用和活动外，重要的是对住户的服务。物业管理只有先服务，管理才会得专应手。住房从开工到竣工交付使用至物业管理，整个过程都贯穿着服务。换言之，不是我们服务什么，业主就必须接受什么，而是住户需要什么服务，我们就要提供什么服务。可以假设，如果拥有一套质量、布局都很好的住房，但管理与服务总是让你不舒服和生气，你能住得下去吗?我们很多物业管理公司都曾经向业主承诺过：“让每一个住户都满意”，这里面包含看服务的全部内容。但是，假如我们物业管理公司不在管理人员的文化素质、文化素养、道德情操及服务观念和意识上很下工夫，仅是在墙上挂着生硬的、毫无生气的规定、条例与美丽的服务语言，而公司员工的工作方法又是简单和被动的，而不是积极的发挥个人主观能动作用，服务就很难到位。因此，“让每个住户都满意”不应停留在口号里，而应让其溶合于管理工作人员的全部言行之中．上海屋面防水。

二、物业管理的本质应体现在高质量的业务

业主将住房买下来之后，是要得到物质上的享受和精神七的满足，要住得安全、舒适和如意。因为业主买房，不是简单的买外观是否漂亮、住房面积的大小、单体设计是否合理；更重要的是买环境、买管理、买服务。住房从买下至房子的使用期满，一般要50年到70年。这种日复一日、年复一年的长期服务，没有恒心是不行的，而且服务必须是多层次全方位的。其实一个住宅小区就是一个小社会，它包含着人们的衣、食、住、行各个方面、层面、环节，哪个细节没有服务到位都要出问题。因此，物业管理是一项长期的、枯燥的而最具有挑战性的工作。因其要面对住户的不同生活习惯，不同文化层次及住户的喜、怒、哀、乐，所以这种服务不能遵循一种固定的管理服务模式，它是动态的、可变的，可塑性很大。而我们的管理人员就应该有较高的服务意识和文化素质来适应住户．因此。物业管理的服务质量和标准应不断的研究与提高，特别应研究住户生活水平提高后所出现的高层次、高品位、高需求的服务，以及住户的这种心理需求，这些才是我们物业管理服务所要达到的目的。上海屋面防水。

三、物业服务的本质是“以人为本”、“和谐共进”

物业管理的对象不仅是小区内的住房及配套设施，重要的是服务于人．人的一年约有三分之二时间在住房和小区内度过。因此，住房建设部门不但要为住户提供一个设计合理，质量优良的室内空间，而且还应为住户提供一个环境优美的、自然的、亲和的外部空间。小区的罄体规划设计必须体现人格建筑的品味及人性与自然建筑的和谐一致，不断构筑建筑文化与人们精神内涵的和谐与统一。这是物业管理“以人为本”展开服务的硬件基础。同时应注意的是，由于“以人为本”的服务硬件，在住房交付使用后己基本定局，不会有多大的改变，所以硬件的建设从规划设计到施工过程，物业管理应提前介入，最好同步跟进，这样可以最大限度的减少使用时所造成的遗憾，这也是“和谐共进”一个内涵。如何实施“以人为本”、“和谐共进”的物业管理，这取决于物业管理者对物业管理服务的定位及“以人为本”、。和谐共进”的内涵挖掘的广度、深度，同时对全体物业管理人员的综合素质有较高要求。这就需要物业管理服务的内容不断更新与深化，服务水平与服务质量的不断提高。为此，物业管理公司应成立专门的部门，研究不同住户的服务需求和心理诉求，这样才能使我们的物业管理的服务内容更加贴近住户。要使住户走出住房回归社区，物业管理公司还需精心策划，丰富多彩的社区文化。使住户愿意参与社区活动。令住户的社区责任感得以增强，并融洽了住宅区内、楼栋间及楼栋内的邻里关系．实现的方式有多种，如通过开展多种形式的社区文化生活，把不同年龄、不同文化素质、不同爱好的住户组织起来，再通过物业管理公司员工自编自演与组织住户自编自演的、健康向上的、催人奋进的、丰富多彩的精神食粮奉献给全体住户。这样一方面拉近了物业管理人员与住户的距离，形成了理解、融洽、和睦的社区气氛：另一方面营造了一种现代精神文明环境和创造出一种新的生活方式，给每个住户愉悦的享受；另一方面，住户也为能居住在这样的社区而感受到“和谐共进”的进步感、自豪感．上海屋面防水。

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