浅谈屋面防水层渗漏的原因及对策

摘要：针对屋面防水层渗漏问题，从施工技术和管理维护两方面分析了屋面防水渗漏的原因，针对性地提出了具体的防治措施，并阐述了房屋的管理维护办法，以保障屋面工程的施工质量。

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屋面防水是确保工程质量的一个重要环节，上海屋面防水，同时也关系到使用过程中建筑功能的发挥，但多年来建筑屋面渗漏问题一直比较突出。本文主要从施工技术、管理维护两方面分析了建筑屋面改性沥青屋面防水层渗漏的原因，同时提出了相应的防治措施。

1对屋面防水渗漏的原因分析

1．1屋面防水做法施工方面的因素

1)屋面防水专业施工队伍不专业。2)对屋面防水做法施工工序的质量控制及管理不重视。上海屋面防水，3)卷材铺贴过程中温度不均匀，导致卷材漏烤或老化。4)由于赶抢工期，找平层未干就急于铺设屋面防水层，而未采取排汽屋面等有效措施，致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂而导致渗漏。5)建筑施工期间，尤其是装修阶段施工人员多，施工工种多，并且基本上为交叉或平行作业，协调、配合和管理容易出现问题，易造成其他工种对已做好的防水的破坏。

1．2屋面防水做法管理维护方面的问题

1)房屋管理部门无专人对屋面进行定期检查，对一些局部出现的缺陷未及时进行处理，天长日久导致缺陷扩大、裂缝发展、节点破坏、屋面渗漏。2)屋面无人定期清扫，无人疏通天沟、檐沟和排水口。水落管堵塞，屋面长期积水，使防水层脱层、腐烂。有的屋面因长期不清扫，植物滋生，植物的根茎扎入防水层中，而使防水层遭到破坏。3)工程交付使用后，在屋面上增设电视天线、灯箱、太阳能热水器、广告标语牌等设施，在屋面防水层上施工操作，凿眼打洞，使屋面防水层局部受到破坏，却又未能及时修补。4)有的住户在非上人的卷材防水屋面上养殖家禽，或在屋面上堆放杂物、垃圾、养花种草、盖小房，这种问题长期无人过问和处理，加快了屋面防水层的腐烂和损坏。

2屋面防水做法渗漏的防治措施2．1在防水施工方面加强施工管理，确保防水工程质量。上海屋面防水，防水工程应由具有相应资质的施工企业承担，对于重大工程的防水工程，应进行屋面防水专业设计，并按照《建筑工程施工图设计文件审查执行办法》进行审查，未通过审查的施工图不能作为施工依据。要想从根本上解决我国当前建筑屋面渗漏严重的问题，就必须提倡专业施工队伍或专业防水工来进行屋面防水施工，这是提高防水工程质量的有力措施。

2．2屋面防水做法正确选择防水材料

防水材料的选择对防水层质量和耐用年限有极大的影响，正确选择、合理使用防水材料是屋面防水设计成败的关键之一，虽然目前柔性防水材料的种类繁多，上海屋面防水，性能各异，以前采用双层2㎜厚的沥青卷材，双层带砂耐穿刺性能差，低温柔性差，易老化，防水层耐用年限短。而PVC改性沥青卷材，具有耐老化，耐候性，延伸率大，使用寿命长等优点，同时施工简单，造价低，便于维修，使用效果好。

2．3屋面防水做法水泥砂浆找平层的质量控制

找平层是铺贴卷材防水层的基层，给防水卷材提供一个平整、密实、有强度、能粘结的构造基础。当基层为整体混凝土时，采用水泥砂浆找平层，厚度为20㎜，水泥与砂浆比为1：2．5～1：3(体积比)，水泥标号不低于32．5。找平层还要设分格缝，分格缝的位置设在屋面板的支端，屋面转角处防水层与凸出屋面构件的交接处，防水层与女儿墙交接处等。上海屋面防水，且应与板端缝对齐，均匀顺直。水泥砂浆找平层施工时，先把屋面楼板杂物清理干净并洒水湿润。在铺设砂浆时，按由远到近，由高到低的程序进行，每分格内一次连续铺成，按设计控制好坡度，用2m以上长度刮杆刮平，待砂浆稍*o-g后，用抹子压实抹平，12h后用草袋覆盖，浇水养护。

1)水落口：周围500m范围内做成，坡度不小于5％，且平滑。

2)女儿墙、出屋面烟道、楼梯层的根部做成圆弧，半径为80mm，用细石混凝土制成。

3)伸出屋面管道根部周围，用细石混凝土做成方锥台，锥台底面宽度300mm，高60㎜，整平抹光。

2．4屋面防水做法卷材的铺贴及质量要求

1)卷材铺贴前要检查找平层质量是否符合要求，做到基层坚实、平整、干燥，无杂物和夹土，才能进行防水施工。特别当基层潮湿时，如铺设防水卷材必定会出现卷材铺贴不牢，出现渗水现象，导致防水效果降低。

2) 屋面防水做法基层表面的涂刷：在干燥的基层上均匀涂刷一层1㎜左右厚的粘结剂，切忌在一处来回涂滚，以免将底胶“咬起”，形成凝胶而影响质量。涂刷基层胶粘剂时，要特别注意阴阳角、平立面转角处、卷材收头处、排水口、伸出屋面管道根部等节点部位。

3) 屋面防水做法卷材的铺贴：底油干燥后方可进行卷材铺贴，卷材铺贴方向一律平行屋脊铺贴，平行屋脊的搭接缝按顺流水方向搭接，采用滚铺粘贴法施工。

施工铺贴卷材时，先用墨线在找平层上弹好控制线，由檐口(屋面最低标高处)向屋脊施工，把卷材对准已弹好的粉线，并且在铺贴好的卷材上弹出搭接宽度线。上海屋面防水，大面积铺贴卷材时：a．铺贴一幅卷材时，先用50mm～100mm塑料管重新成卷，且涂布胶粘剂的一面向外，成卷后用30㎜×1500㎜的钢管穿入中心的塑料管，由两人分别持钢管两端，抬起卷材的端头，对准粉线，展开卷材，使卷材铺贴平整。b．贴第二幅卷材时，对准控制线铺贴，每铺完一幅卷材，立即用干净而松软的长柄压辊从卷材一端顺卷材横向顺序滚压一遍，彻底排除卷材粘结层间的空气，滚压从中间向两边移动，做到排气彻底。卷材铺好压实后，用粘结剂封边，封边要粘结牢固，封闭严密，且要均匀、连续、封满。

4) 屋面防水做法节点和特殊部位的卷材处理：a．水落口的处理。水落口周围直径500mm范围内用防水涂料作附加层，厚度大于2mm。铺至水落口的各层卷材和附加层，用剪刀按交叉线剪开，长度与水落口直径相同，再粘贴在杯口上，用雨水罩的底部将其压紧，底盘与卷材间用粘贴剂粘结，上海屋面防水，底盘周围用密封材料填封。

b．伸出屋面管道根部的处理。管道根部找平层做成圆锥台，管道壁与找平层之间预留20㎜×20㎜的凹槽，用密封材料嵌填密

实，再铺设附加层，最后铺贴屋面防水层，卷材接口用粘贴剂封口，金属压条箍紧。c．泛水的施工处理。先加设一层防水附加层，其宽度在立面和平面上各为250㎜，上海屋面防水，再铺平面和转角处，然后由下往上铺贴立面卷材，转角处做成圆弧形。女儿墙收头割平，并用压条钉压，钉距均匀，不大于80mm。最后用防水冷胶料涂刷一遍。阴阳角处的基层涂胶后用密封膏涂封距角边100㎜，再铺一层卷材附加层，铺贴后剪缝处用密封膏封固。

3房屋的管理维护

1)工程竣工交付使用后，必须做好房屋工程的管理维护工作，这对确保屋面防水的使用年限很重要，上海屋面防水，在目前的建筑使用中，这方面的工作比较欠缺。

2)屋面防水层至少要在每年4月～5月雨季来临之前彻底清扫一次，特别是北方地区风沙大，扬尘极易积压在屋面上，树叶、树梗、鸟粪、纸片等杂物，混合积聚在屋面排水不畅的地方，极易堵塞口径较小的落水管口，造成屋面长期积水。再加上有的屋面防水卷材长期风吹日晒，可能会脱落剥离，这样的屋面长期得不到保养和维护，就必然会出现渗漏。上海屋面防水，所以，建筑管理部门应制定一个有关正常使用、维护、保养的制度或成立一个专职机构，负责屋面的管理、清理和维护，避免屋面防水层受到损坏，以期达到延长,屋面防水www.careroof.com,层使用年限的目的。

4结语

在工作实践中，通过不断的应用和总结施工经验，并加强施工管理，使屋面工程的施工质量得到有力的保障。在使用过程中，要加强维护，从而达到增加工程使用寿命和使用功能的目标。

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