试论屋面防水工程质量监控

摘要:确保屋面防水工程质量!应当提高屋面防水设计质量;严格按照现行技术标准及环境条件选材;控制屋面防水施工质量"加大屋面防水工程研究力度!加强屋面防水工程管理,

关键词：屋面防水,屋面防水做法,屋面做防水,屋面防漏,建筑防水,屋面防水材料,屋面防水工程,上海屋面防水,防水工程,屋顶防水材料,屋面防水施工

长期以来,我国采用的建筑设计标准偏低,对地基沉降和主体结构的变形控制不力"加上屋面防水材料品种单一,施工工艺落后等因素,建筑物的渗漏现象较严重;比例一直居高不下,20世纪90年代初,建设部曾对全国近100座大中城市的住宅建筑工程的渗漏情况进行了随机抽样调查,共抽检2072栋房屋,有725栋屋面渗漏,占抽检总数的35%,在被调查的大中城市中各抽检20个工程,其中无一渗漏的只有1座城市,而被抽检的工程中全部都存在着不同程度的渗漏却多达14个城市,在调查渗漏的工程中,以采用涂膜屋面防水的渗漏率最高;其次是刚性屋面防水和卷材防水,其渗漏率分别为38.7%～31.4%在导致屋面渗漏的主要原因中因材料的问题占20%～22%设计问题占18%～26%,施工问题占45%～48%,管理维护问题占6%～15%/,笔者认为,屋面渗漏的主要原因是设计不合理施工.施工不细致.材料不过硬.研究不深入和管理不到位等因素所致.，上海屋面防水

1提高屋面防水做法设计质量

近年来,屋面防水工程的设计质量跟不上新型屋面防水做法材料的发展,设计粗糙,简单化仍然存在,在施工过程中,屋面防水设计构造所选用的材料发生变动,设计权威性受到质疑,在市场经济条件下,商品住宅的用户对建筑质量的要求越来越高,因此,提高屋面防水设计质量十分迫切,屋面防水设计的关键是如何使屋面防水做法构造设计.施工科学.合理,同时要加强易发生渗漏部位构造的设防, ，上海屋面防水

1.1坚持构造层次相互匹配的原则

目前,住宅建筑分平屋面和坡屋面两大类,其屋面防水做法构造一般是由结构层.找坡层.找平层.隔气层.保温层.屋面防水做法层.隔热层.保护层或饰面层组成,并视具体情况有所取舍,从构建层次来看,屋面应具有承重.屋面防水做法.保温.隔热等各种功能,这些构造层次基本上都是围绕屋面防水做法层设置的. ，上海屋面防水

而屋面防水做法层又保护或覆盖着其他层次,可见,在屋面工程中,满足屋面防水做法功能是主要的,各构造层次应科学合理互相匹配,一般应将保温材料放在屋顶上层,而将屋面防水做法层置于下层,在保证不渗透的前提下,屋面具有最佳的热工效果,但这一做法一直未能得到有效采纳和大量推广,主要是没有性能优异憎水性好的保温材料,随着硬质聚氨酯发泡材料成型技术的引进,这种状况会有所改善,当然,在杜绝屋面防水做法设计简单化的同时, ，上海屋面防水

也不能盲目追求层次越多越好,应该根据每一构造层次的功能与作用,以科学的态度作合理的搭配,如有的屋面防水层,在三元乙丙橡胶卷材的上下两面涂覆丙烯酸防水涂料,当屋面在长期紫外线照射下,丙烯酸材料的拉伸强度有较大增加,而断裂延伸率大幅度下降,因此,不宜用于屋面防水层的表面,鉴于丙烯酸涂料在潮湿基面上有较强的粘结力,故用它作屋面基层涂料是可行的,总而言之,对卷材与涂料复合使用时"不仅要考虑复合后的整体效果,要考虑它们之间的相容性, ，上海屋面防水

1.2作好"二次屋面防水设计”

屋面防水工程作为隐蔽工程"它与建筑结构体相比,其造价偏低,功能没有受到重视,因设计原因引起的渗漏事先一般不易察觉,事后却难以弥补,所造成的损失还会祸及相邻构造层次与功能,国外屋面防水经验表明,实现房屋低渗漏率,关键是材料.设计施工.管理一体化,从屋面防水专业化角度考虑,我们可以借鉴装饰工程的作法,由设计院进行初步设计,确定屋面防水等级.技术原则及相关要求,然后由专业化屋面防水公司进行(二次屋面防水设计),确立屋面防水材料与施工工艺!绘制节点构造大样,通过,“一体化屋面防水;一流式服务”的全新概念来解决建筑物屋面防水问题.使我国屋面防水技术尽快赶上世界先进水平,"二次屋面防水设计”由设计院与屋面防水施工企业联手实施,以充分发挥扬长避短,相互补充的作用,这样不仅维护了设计的权威性,也符合建筑师总负责的国际惯例,当然,二次屋面防水设计#的施工企业必须具有相应的资质, ，上海屋面防水

2严格按照现行技术标准及环境条件选材

屋面工程采用的屋面防水材料应有材料质量证明文件,并经指定质量检测部门认证,确保其质量符合$屋面工程技术规范GB50207—2002和国家有关标准的要求,材料进入施工现场后!施工单位应按规定取样复检,经复检合格!提出复检试验报告方可在屋面防水工程中应用,严禁在工程中使用不合格的屋面防水材料,屋面防水卷材是建筑材料中的主导产品.占屋面防水材料总量的80%左右, ，上海屋面防水

它包括沥青屋面防水卷材.高聚物改性沥青屋面防水卷材与合成高分子屋面防水卷材等三大系列产品卷材,适应于屋面防水等级一至四级的工业与民用建筑工程的屋面防水,主要代表产品有沥青防水卷材SBSAPP柔性沥青防水卷材.三元乙丙橡胶防水卷材.氯化聚乙烯橡胶防水卷材,例如,在合成高分子防水卷材中,聚乙烯丙纶高分子防水卷材具有防老化的功能,一般设计使用寿命达50年以上,该产品表面粗糙!无纺布纤维呈无规则交叉结构形成立体网孔表面,可与多种粘接剂配合使用,打破了传统防水材料的均一截面!具有优良的防水防渗,耐化学性.耐候性和机械强度!线胀系数小,摩擦系数大等特点,主要代表产品有溶剂性高聚物改性沥青防水材料和聚氨脂防水材料,严格按照现行技术标准及环境条件选材,确保屋面防水的耐久年限,如在热带和亚热带地区气温较高,最低气温都在0℃以上,故应选用耐热温度90℃以上和柔性度也较高的APP改性沥清防水材料等,而在寒带地区及气温较低的地区!最低气温可达-38℃左右,可选用柔性温度在-20℃以下的SBS改性沥青防水材料.合成高分子防水材料等,对受振动易变形的屋面,应选用拉伸强度较高.延伸率较大的聚酯改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材等, ，上海屋面防水

3保证屋面防水施工质量

屋面防水层的施工质量是确保,屋面防水www.careroof.com,工程质量的关键,在我国目前主要靠手工作业的情况下,必须注意施工过程中的一些细节问题,屋面坡度.沿沟排水坡度.排水方向应符合图纸设计要求,沿沟内积水深度不宜超过5mm,凡有梁穿过和超越沿沟的屋面工程,穿越梁的预留洞位置应按沿沟找坡的要求,在图纸上标明梁过水孔的孔底标高,留置的过水孔高度不应小于150mm,宽度不小于250mm,当梁中采用预埋套管时,管径不小于100mm,在沿沟的面层贴防水卷材一道,伸出屋面管道周围的找平层要做成圆锥台,管道与找平层间留凹槽,用油膏嵌缝,防水层收头处用金属箍箍紧,用油膏嵌缝,屋面沿沟雨水管横向落水口,要用平面铸铁蓖子,竖向口宜用半球形铸铁蓖子,不应用铅丝球,高低跨屋面落水管的排水口距低屋面的高度应为100～200mm水落管下端设置135°弯头,出水口处设置凹形挡水槽,屋面水落管牢固安装,每节落水管应至少设置一个管箍,箍锚入墙内圆钢不小于8mm,而锚入深度则要大于100mm,沿沟应设落水头子,水落管应设水斗,屋面细石混凝土防水层的强度应大于Ｃ25内配直径ф4@300,在施工中应严格控制好钢筋网的保护层厚度,严禁踩踏钢筋,铺贴卷材防水层时,屋面基层与突出屋面结构的连接处及基层的转角处均应做成半径为50mm的圆弧,刚性防水层的细石混凝土与基层间要设隔离层,其隔离层可用纸筋灰或低强度砂浆或干铺卷材等,刚性防水层应设置分格缝,分格缝设置在屋面板的支承端,并应与板缝对齐,分格缝纵横间距不大于6m缝宽20～40mm,油膏嵌缝,上铺两层防水卷材,刚性防水层与女儿墙,山墙以及突出屋面结构交接处,均应留缝30mm宽,用油膏嵌缝并铺设卷材附加层即做泛水,且泛水的收头应压入墙留的凹槽内,用铝合金压条钉压固定,钉距不宜大于900mm,油膏嵌缝,墙上预留的凹槽距屋面防水层高度大于250mm,凹槽上部墙体也要做防水处理,对于有架空隔热板的屋面!隔热板的侧边做成45°斜角,板缝应嵌实,上口做成低于板面厚的凹缝,凹缝宽度一致,纵横顺通,架空板边缘应平直!支座不能用竖砖砌筑,端部支座应粉刷,架空隔热板与女儿墙壁的距离宜为250—300mm,屋面防水工程完工后,必须按规范做闭水试验,没有渗漏为合格,如株洲洗煤厂1992年建造的水泥仓库屋面采用的柔性防水,铺贴PVC卷材,除严格按照施工规范外,还特别注意了加强局部的处理,选派有丰富实践经验.做事认真的专业人员进行施工,十几年来,该屋面一直没有出现漏水现象. ，上海屋面防水

4加强屋面防水工程的研究与管理

4.1加强屋面防水工程的研究

屋面防水工程与建筑物其他分部工程相比,施工工艺相对落后,多数工序仍是手工作业,屋面防水质量至关重要,如屋面基层干燥度,卷材与防水涂料的复合效果,卷材接缝.涂膜厚度,工程竣工后质量验收等项目,目前尚无较科学的检测手段或评定标准,防水工程完工后.仅凭肉眼观察受检部位的实测数据或简易的闭水试验结果来确立它的质量等级,其科学性一直受到质疑,如不少工程虽都依据技术标准进行施工,但最后还是出现了渗漏,有些工程,今天虽然通过了验收评优,但时过不久就要返工维修,造成这些问题的症结是,对屋面防水工程的认识还停留在一些表面现象上,不少由工程实践得来的经验推理,存在一定的偶然性与盲目性,有时出现一些反常现象也就属正常,建筑施工技术也不例外,如混凝土施工技术,从配合比设计,成型工艺和控测手段等,都经过了一个较长期的过程才达到现有水平,加上计算机技术与先进的施工机械配套,从而确保了混凝土的质量,为建筑物主体结构的可靠性奠定了坚实的基础,所以,屋面防水工程技术的研究也必须经过同样的发展历程,才能使屋面防水工程的质量达到一个新的水平,笔者认为不仅要学习国外先进的防水材料和施工技术!更应从现代科学管理的思维方式出发,重新研究我国防水工程发展中的一些重大课题,

4.2确定工程质量保修期限,明确屋面渗漏最终责任者

2000年1月30日,国务院第279号令<建设工程质量管理条例>明确规定:屋面防水有防水要求的卫生间.房间和外墙面的防渗漏保修期为5年,按照国家<建筑法>的规定,建筑工程质量的最终责任者应由施工总承包方负责,但目前多数施工总承包,背离施工定额与优质优价的原则,一味压低造价发包给有关防水施工专业队伍,工程一旦发生渗漏,就互相推诿.扯皮,如果严格执行质量保证期!当工程发生渗漏时!施工总承包方不但应予免费维修,且对造成的一切损失要进行经济赔偿,这样既加大了总包对防水工程的管理与责任,也有利于防水质量的提高.

4.3净化建筑防水市场,反对不正当竞争行为

杜绝层层转包,使用假冒伪劣产品等现象,否则‘屋面防水工程质量保修期保证制度’就成为一纸空文,随着建筑业的发展,屋面防水工程必将是从低层次的价格竞争,逐步向高层次的质量与服务竞争的方式转变!只有适应并推进这一转变,屋面防水质量才能得到根本性提高.上海屋面防水

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