提高屋面防水质量的几点措施

摘要：就大跨度混凝土屋面渗漏这一建筑通病的起因做了分析，讨论了提高屋面防水质量的几项措施，实践证明，工程设计只要因地制宜、选材合理和加强施工管理，完全可以减少乃至杜绝屋面渗漏现象。

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1现状

20世纪90年代初，我国建设部曾对全国近100个大中城市的住宅建筑工程的渗漏情况进行了随机抽样调查，共抽检2072栋房屋建筑，建筑面积797.7万㎡，发现屋面渗漏的有725栋，占抽检总数的35%。在被调查时的大中城市中各抽检20个工程，其中无一渗漏的仅一个城市。而被抽检的工程中全部都存在着不同程度的渗漏的却多达14个城市。在调查并发现渗漏的工程中，以采用涂膜屋面防水的渗漏率最高（占屋面防水工程总数的44.3%）；其次，是刚性屋面防水和卷材屋面防水，其渗漏率分别为38.7%和31.4%，导致屋面渗漏的主要原因是材料方面占20%～22%，设计方面占18%～26%，施工方面占45%～48%，管理维护占6%～15%。由此可见，造成屋面渗漏的原因很多，材料质量、施工技术、设计水平、管理维护等都是影响建筑屋面防水工程质量的重要因素。

要提高屋面防水工程的质量，就应以材料为基础、设计为前提、施

工为关键，并加强管理维护，对屋面防水工程进行综合治理。

屋面渗漏分析。引起屋面渗漏的要素是水、缝隙、水压力，即“屋面渗漏=水量+裂缝+水压力”。上海屋面防水。

水主要指大气中的雨水、雪水（水分子直径约为0.3×10-6）

穿过缝隙，使屋面防水层发生渗漏。因水有蒸发、扩张、凝结、毛细吸引、水压力、重力、迁移力等。这些力的大小、速度、作用范围，取决于缝隙的形态、宽度、深度、数量以及所处的自然环境和环境介质的作用而变化。环境因素包括阳光、温度、湿度、风、水中的腐蚀物。从微观上看，只要存在温度差，就会发生水分扩散，扩散速率取决于透气性、材料厚度、蒸气压差。水总是从高温高湿向低温低湿扩散。通过连续数年对屋面渗漏点的观察，看到中雨、小雨后屋面不会渗漏，只有连续大暴雨才会渗漏，经过分析发现：每当温度升高10℃，屋面防水材料老化速度就翻一番，高温下容易引起屋面防水材料开裂；大雨时，水量和水压力增加，雨在风的作用下产生冲击雨，形成雨水回转和爬水现象，改变渗水途径，从而使雨水从屋面渗入室内。上海屋面防水。

2提高屋面防水做法质量的措施

1.2合理设计是前提

设计要合理，这是解决防渗漏的根本。因为国内屋面防水做法工程长期以来没有制定详细的设计规范，设计人员无规范可遵循；许多设计人员对现代屋面防水做法知识淡薄，对新型建筑屋面防水做法材料的性能、适用范围、使用条件等不了解，不能根据具体情况正确选用，不是因循守旧，就是因选材不当而造成渗漏或浪费。上海屋面防水。

2.2屋面防水做法材料是基础

根据GB50207_2002屋面工程质量验收规范编制组对屋面渗漏情况的调查，由于屋面防水做法材料不合格而导致屋面工程渗漏的，约占到渗漏屋面的25%左右。在调查中发现有的屋面防水做法涂膜屋面未满一年，就发生龟裂、剥离而出现渗漏；有的卷材屋面防水做法屋面，经历了一个冬夏就出现起鼓、开裂而导致屋面渗漏。这充分说明了“材料是基础”这一正确论断。上海屋面防水。多年来通过研究人员的研究和观察证明，屋面防水做法材料能否坚守粘附于基层，主要取决于以下两点：1）基层表面必须清洁、干燥（含水率小于6%），具有适当温度；2）要熟悉屋面防水做法材料的性能和特点，根据屋面防水做法材料的技术性能和建筑工程类型、屋面防水做法构造形成以及节点部位；外界气候情况、建筑的跨度、屋面坡度等选用相适应的材料。在选用材料时要注重选用屋面防水做法性能良好、耐老化、耐穿刺，且易于施工的屋面防水做法材料。上海屋面防水。

目前屋面防水做法材料多选用SBS高聚物改性沥青卷材。SBS高聚物改性沥青卷材具有很多优点，但与柔性屋面防水做法涂料相比，具有很多缺点，如：柔性屋面防水做法涂料耐老化性能比SBS好；柔性屋面防水做法涂料的延伸率比989大；柔性屋面防水做法涂料可渗入基层，与基层连成一体，粘结强度高，不会发生串水，SBS防水卷材则易发生串水；柔性防水涂料易操作，施工简便，劳动强度低，环境好，安全性高，SBS防水卷材施工较复杂，劳动强度较大；柔性防水涂料可用于多种形状复杂的部位防水，上海屋面防水。SBS防水卷材在形状复杂处不便施工；柔性防水涂料可在潮湿基层上施工，SBS防水卷材采用热熔、满粘法施工工艺，基层要求干燥；柔性防水涂料施工后一旦发生渗漏，易于找到渗漏点；SBS防水卷材施工后一旦发生渗漏，不易找到漏水点。在屋面防水设计中，可尝试采用柔性防水涂料，如:JS聚合物水泥基防水涂料、YJS硅橡胶防水涂料等。但柔性防水涂料具有施工温度需在5℃以上、施工厚度不均匀等缺点。因此，应坚持“复合防水、多道设防”的原则，在不同部位可以采用复合防水做法。上海屋面防水。

2.3施工是关键

通过长期的工程实践和研究发现，屋面防水www.careroof.com,基层必须具备干燥、清洁和适当温度这一屋面防水施工的三大先决条件，如果这三大先决条件完全做到，即使使用的屋面防水材料档次较低，亦可获得很好的屋面防水效果。所以在屋面做屋面防水前对水泥砂浆找平层的基层务必平整、坚实，无空鼓、松动、起砂、凹凸不平等缺陷，基层必须干燥，一般含水率要小于9%。屋面防水是一项比较复杂的技术工程，要求有专业的施工队伍，并严格遵循施工工艺流程，报验合格后方可进行下道工序层次的作业。上海屋面防水。

2.4维护是保证

近年来不少工程交付使用后，又在屋面上增设电视天线、灯箱、太阳能热水器、广告标语牌等设施，在屋面防水层上施工操作，凿眼打洞，使防水层局部破坏，而未及时修补防水层，这些均是造成渗漏的原因。因此在工程竣工交付使用后，必须做好屋面工程的管理维护工作。如果管理维护不好，即便材料、设计、施工都是优质的，还是会造成屋面渗漏的。上海屋面防水。

3结语

屋面防水的防治必须综合各方面的因素。随着科学的进步，设计规范日益完善，防水材料和施工技术均有了很大的发展。因此，只要因地制宜、精心设计、合理取材、加强管理，完全可以做到减少甚至杜绝屋面渗漏现象.上海屋面防水。

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