屋面防水存在的问题及处理措施研究

[摘要]屋面防水工程质量事故的发生导致返工、赔偿，是设计、施工人员经常遇到的事情。结合从事工程质量监督工作多年经验，作者针对屋面防水存在的一些问题提出相应的处理措施，以期给建筑施工过程有益的借鉴，尽量避免屋面防水问题的出现。

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1、屋面防水存在的问题

1．1结构问题。由于建筑物地基不均匀沉降，受振动影响较大室内外温度有剧烈变化，混凝土胀缩、屋面上的荷载过于集中、板的挠度增大产生变形、屋面基层板与支架结构的连接有松动现象，这些因素都可使屋面开裂，发生渗漏。

1．2设计方面的问题。部分设计单位未能根据建筑物性能、重要程度、使用功能、无震动、结构特点及使用环境等不同而选用不同技术性能的材料或不同的施工方法，有时节点处理或泛水做法不合理，也会造成渗漏，有的工程部位未设计屋面防水层。

1．3施工质量问题。排水坡度不足，未按规范要求设置分仓缝，涂膜屋面防水厚度不足，出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水等未做处理，保护层不符合要求，屋面泛水做法不规范，细部构造不符台要求等施工质量问题是导致屋面渗漏的主要因素。

1．4材料方面问题。目前，屋面工程上用得比较多的卷材屋面，由于沥青质量变化比较大，用台腊高的沥青生产的油毡，对温度十分敏感，高温易流淌，低温易脆裂，必然降低屋面防水层的质量，严重影响了屋面的使用功能和寿命。其次，沥青油毡质量下降，这是影响屋面使用功能和寿命的又一个重要原因。

2、屋面防水问题处理措施

2．1合理设计屋面板的结构。屋面板的结构设计应适当考虑到板厚对屋面防水的影响，配足负筋，避免板端出现塑性铰。混凝土掺入适量的微膨胀剂，缩小板筋间距。平面刚度变化处配置适宜的附加筋提高抵抗混凝土收缩、温度胀缩裂缝的能力。施工方面应注意：(1)模板刚度应满足要求，支撑应牢靠；(2)控制好混凝土保护层厚度，防止负筋下塌；(3)应选择合格原材料，恰当的配合比，混凝土水灰比不能过高，振捣要密实；(4)加强养护，严禁

过早拆横，过早上荷；(5)避免结构暴露时间过长，尽快施工架空隔热层；(6)尽量不设或少设并处理好施工缝，在施工保温层、找平层之间，对结构层进行蓄水检验。

2．2屋面防水屋面设计要严格遵照标准。屋面防水设计是保证工程结构不受雨水侵蚀的一个主要环节。屋面防水效果的好坏，直接影响到建筑物的使用寿命，因此，在设计中必须严格认真地选择合适的屋面防水做法。

2．3严把施工质量关。屋面防水工程必须由相应资质等级的专业屋面防水队伍进行施工，屋面防水工人要有上岗证，对进入施工现场的屋面防水材料应抽样复验，严禁在工程中使用不合格的材料，住宅建筑工程的建设单位、开发商以及设计、材料、施工、监理等单位应引起对建筑屋面防水问题的重视，共同努力防止发生房屋渗漏和存在渗漏隐患。

施工中应注意以下环节：

2．3．1分格缝的设置及做法。分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、屋面防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使屋面防水层因温差的影响，砼干缩结构变形等因素造成的屋面防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。分格缝的设置间距不宜过大，当大于6m时，应在中部设一“V”形分格缝。上海屋面防水。分格缝深度宜贯穿整个屋面防水层厚度。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油、沥青、油毡作屋面防水层时，分格缝处应加200～300m宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏。

2．3．2屋面找平层做法。屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3％的结构找坡后，再在结构层上用1：6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做25mm厚1：2．5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、泄水口处厚度不得低于30mm，浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。上海屋面防水。

2．3．3屋面隔离层的做法。在酸雨较重、湿度大、腐蚀性较强的地区，一般施工单位普通做法是在找平层上刷冷底子油当做隔离层用，之后就浇刚性屋面防水层，为保证屋面三年的保修期内不漏水，又在刚性层上做一道二布三油屋面防水层，其实这样将油膏放在面层，容易老化，使用年限不长，三年后又来补漏。上海屋面防水。为了避免这类情况发生，在施工中因地制宜，取长补短，把面上的这一层二布三油卷材屋面防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了，屋面防水www.careroof.com作用。

2．3．4钢筋网片及细石砼刚性防水层的做法。在混凝土防水层中，应配双向m5•200x200的冷拔钢筋网片，并在分格缝处断开，上海屋面防水。以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位，因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝，同时考虑表面碳化对钢筋的影响，因此，钢筋网片的保护层厚度不得小于10mm。

2．3．5节点及细部构造做法。改进节点做法，加强成品保护。上海屋面防水。由于节点构造的不合理或施工粗糙，常常是导致节点渗漏的主要原因。在节点部分应采取刚、柔结合的办法，各节点均应用密封材料填充密封，这一点对刚性屋面防水做法层特别重要。刚性屋面防水做法层与天沟，檐沟的交接处应留凹槽，并且用密封膏封严。刚性屋面防水做法层与变形缝两侧墙体交接处应留30ram的缝，用密封材料嵌填，泛水处应辅设卷材或涂膜屋面防水做法层，伸出屋面的管道与屋面防水做法层的交接处应留缝隙，先用护坡，再用密封材料嵌填密实。上海屋面防水。

2．3．6通风隔热层的做法。普通做法用100#水泥标砖砌筑砖墩，高度一般以180ram为宜，视屋面进深大小也可取240mm，当架空屋面进深大于15米时，应在屋脊处设置通风桥，在砖墩上覆盖厚30mm、厚600x600mm的隔热板，再在隔热板上做一层20mml：2水泥砂浆、提浆压光的清光面层，用切割机按400x400mm规格切出分格缝，再在分格缝内填实油膏，面上铺300mm二布三油处理。上海屋面防水。

2．4材料的选择要考虑多种因素。屋面防水做法材料是做好各类屋面防水做法工程的基础。因此如何正确选好屋面防水做法材料是一项十分关键的技术措施。我们提倡选用质量上乘、耐久性好、厚度符合《规范》要求的中高档屋面防水做法材料，切忌出现“穿西服戴草帽”的问题，例如：地下屋面防水做法与屋面防水材料的混用。屋面长期暴露，阳光、雪雨直接侵蚀，严冬酷暑温度变化大，昼夜之间屋面板会发生伸缩，因此应选用耐老化性能好的且有一定延伸性的、耐热度高的材料。上海屋面防水。

如矿物粒面、聚酯胎改性沥青卷材、三元乙丙片材或沥青油毡等。同时选材还要注意：

2．4．1根据建筑功能不同的要求选材。上人屋面在屋面防水层上要做贴铺地砖等处理，对耐紫外光老化性稍差的，但其延伸性、屋面防水性、抗拉强度等性能很好的材料均可采用。如聚氨酯类屋面防水涂料、玻纤胎沥青油毡、聚氯乙烯屋面防水卷材等。非上人屋面，屋面防水层可直接暴露，可选用页岩片粗矿物粒料，或铝箔覆面的卷材，屋面防水层表面不需作保护层。上海屋面防水。

2．4．2根据工程的环境选材。根据降雨量的多少：在南方多雨地区宜选用耐水性强的材料。如玻纤胎、聚酯胎沥青卷材，高分子片材并配套用耐水性强的粘结剂，或厚质沥青防水涂料等。而在北方雨少的地区，则可选用纸胎沥青毡七层法、冷沥青涂料，以及性能稍差的高分子片材等。根据环境温度不同：我国南北方，夏季冬季温度差别很大，若在南方高温地区选用改性沥青卷材时，宜选用耐热度高的APP改性沥青、塑性体沥青卷材。上海屋面防水。

而在北方低温寒冷地区，宜选用低温性能好的SBS改性的弹性体沥青卷材，选用其他材料时，也应考虑耐热性和低温性，如密封膏。上海屋面防水。

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