屋面防水的实践与原则

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随着我国经济的持续发展，每年的工程竣工面积不断增加，屋面工程的工程量也必然在大量增加，但由于各种原因，每年屋面工程产生渗漏的情况还非常普遍，上世纪九十年代初，建设部曾对全国近100个大中城市的建筑工程的渗漏情况进行了随机抽样调查，共抽检2072栋房屋建筑，建筑面积797．7万m2，发现屋面渗漏的有725栋，占抽检总数的35％。在被调查时的大中城市中各抽检20个工程，其中无一渗漏的仅一个城市。而被抽检的工程中全部都存在着不同程度的渗漏的却多达14个城市。在调查并发现渗漏的工程中，以采用涂膜防水的渗漏率最高(占涂膜防水工程总数的44．3％)：其次，是刚性防水和卷材防水，其渗漏率分别为38．7％和31．4％，导致屋面渗漏的主要原因：上海屋面防水。

1、材料方面占20-22％

2、设计方面占18～26％

3、施工方面占45～48％

4、管理维护占6-15％

主要原因还是没有遵循屋面防水原则。下面从一个工程的实例说明屋面工程屋面防水原则的重要性。某工程19层，屋面建筑面积800m2，长35m，宽20m。工程于1999年12月23日竣工，工程位于南方某城市。该工程屋面防水等级为二级，多道设防，其设计做法为：上海屋面防水。

1、扫水泥浆纵横各两道

2、1：2屋面防水砂浆厚15找平层

3、2厚聚氨酯屋面防水胶洒绿豆砂

4、1：2屋面防水砂浆厚20保护层

5、1：8水泥膨胀珍珠岩找坡最薄处40

6、C30细石砼40厚，内设4@200x200钢筋网

7、1：2水泥砂浆厚20设分格缝。

工程竣工一年后，进入第二个夏季，屋面就出现了多处渗漏现象，刚性层多处开裂，经过多次修补，仍不能保证使用功能，最后只能将这几层屋面防水层全部铲除重做，损失达10多万元，这个教训是惨重的，经原因分析，各方都有责任，主要是没有遵循屋面防水屋面设计、施工及维护的一系列原则造成的，其分析如下：上海屋面防水。

一、首先，从屋面防水设计这个前提上找原因o

l、设计人员对屋面防水知识淡薄，未认真按照屋面防水的功能要求，进行合理的选材和节点设计。其中，选用了1：8水泥膨胀珍珠岩作保温层，找坡层不合理，主要是由于：

(1)1：8水泥膨胀珍珠岩是湿作业，施工后其含水率可高达100％以上，且吸水率也很大，不能保证功能。

(2)选用了这种保温层，而设计上又没针对性采取排气措施，进行节点设计，造成吸水后难以排出。

(3)保温层材料不是憎水材料，吸水大。

2、本工程屋面为平屋顶屋面，要确保屋面防水层的功能，须体现防排结合的原则，有条件的屋面应进行结构找坡，屋顶坡度2％一3％，天沟纵坡要达到1％；本设计却采用了建筑找坡，对屋面排水不利。屋面防水www.careroof.com

3、设计上存在重建筑轻功能的思想，对屋面防水、保温隔热不够重视，在《国家节能规范》颁布后，应纠正过来，本工程屋面设计较为随意，当业主提出屋面为上人屋面时，设计人员在原设计的基础上随意加了一屋C30细石砼防水层40厚，而没有进行相应的调整，及带点设计造成了较大的隐患，主要有：上海屋面防水。

(1)违反了规范：刚性细石砼防水层不适用于设有松散材料保温层的屋面。

(2)刚性屋面防水层没有设分格缝。

(3)刚性屋面防水层与基层没有设置隔离层；没有按“以柔适变”的原则进行设计。

4、屋面结构设计时，层面整体刚度不足，因变形较大而产生裂缝，拉裂柔性屋面防水层，造成渗水。本工程南北向较长，而产生两条有东西向的裂缝：而东西宽度不大，南北纵向就没裂缝。发现有局部渗水位从拉裂的砼裂缝中渗出，已形成乳白色的钙化物，说明该裂缝形成时间已较长，水从该裂缝的渗水已经历了较长时间，才能形成这种乳白色钙化物。

5、设计时，刚性屋面防水层下没设隔离层，2mm厚的聚氨酯涂料屋面防水层不能起到隔离层作用，隔离层的做法一般应采用干铺卷材，水泥砂浆上铺细砂，或者用石灰砂浆作隔离层。上海屋面防水。

6、找平层没有设分格缝，使屋面结构由于温度而变形时拉裂找平层，产生的裂缝位置又不规则，使维修较困难，也容易拉裂聚氯酯屋面防水层。

二、其次，从施工方面找原因o

1、由于本I程I期较紧，为了抢工期，在找平层未干就急于铺设屋面防水层。在该水泥膨胀珍珠岩保温层含水率较大的情况下进行刚性屋面防水层施工，而又没采取排气屋面等有效措施，致使屋面防水层出现起鼓，脱层和渗漏。

2、在刚性屋面防水层施工中，在设计没有明确设置分格缝的情况下，提出分格缝措施，表明施工单位对屋面防水规范较熟悉，但分格缝的设置不合理，对分格缝的作用及设置原理不了解，导致分格缝设置失效，本工程出现的分格缝问题主要是：上海屋面防水。

(1)分格缝的设置间距过大，完全按柱网尺寸6．7mx6．5m，7．1mx6．7m等进行设置，主要考虑美观要求，超过了6mx6m的尺寸。

(2)分格缝的设置方法错误，施工过程中是将整个屋面刚性细石砼层一起浇筑，待混凝土七天龄期后，再在上面用锯路机锯缝，而且锯缝深度仅为2cm，没将该刚性细砼层完全切断，实际上这样做法没有起到分缝的作用。结果是屋面刚性屋面防水层开裂情况十分严重，而且是没有规则的裂缝，造成了屋面渗漏的通病。上海屋面防水。

③屋面刚性屋面防水层设置tD4@200x200的钢筋网，在旄工时，没有按设分格缝的部位，将钢筋断开，而是按整板施工，钢筋全部按通长配置；使砼板在分格缝处不能自由伸缩。而且该层钢筋网没有设在刚性屋面防水层的上部，却放在下部，使钢筋没有很好地承担砼温度变形而产生的应力。这个也是刚性屋面防水层产生大量不规则的表面温度裂缝的原因之一。

三、最后。从物业管理方面找原因。

工程交付使用后，必须做好屋面的管理和维护工作，才能使屋面屋面防水在使用过程中，减少人为的损坏，延长它的使用年限。但本程在这方面也没有做好，在进行维修前检查发现，在屋面管理上存在以下问题；

1、住户随意在屋面上增加设施，设置太阳能热水器，有水管穿过屋面而又没及时进行屋面防水做法处理，或没有按屋面防水做法要求进行处理，造成屋面防水做法层破损，雨季来临时大量雨水进入保温层，使整个屋面成吸水状态。

2、修补方法不当，当刚性屋面防水做法层出现裂缝后，还用刚性材料进行修补，没有做到“以柔适变”的屋面防水做法原则，使修补无效，应采用柔性弹性材料进行修补。上海屋面防水。

四、按屋面防水做法原则进行处理的方法。

根据以上分析，由于这个屋面经多次局部修补，已是千疮百孔，小修小补已解决不了实质性的问题，为了能全面解决局部屋面防水做法问题，决定进行全面返修，按新的设计方案进行施工，设计时，吸取原方案的不足，遵循屋面屋面防水做法的几条原则进行处理即：

l、安全适用，技术先进，经济合理原则;

2、综合治理原则，屋面防水做法材料，屋面防水做法设计，施工专业化，加强管理等四方面进行综合治理；

3、排防结合，刚柔并举，以柔适度，多道设防原则，一是在排披度上，体现排防结合；二是在节点处理和防水层选用上，体现刚柔结合，以柔适变原则j三是在材料使用上，进行多道设防，复合使用，达到提高综合防水能力的目的。

在设计思路上，按<屋面工程技术规范》GB0207。先根据工程性质、重要程度，使用功能，耐用年限来确定防水等级和构造层次，本工程防水等级为二级，应按二道防水设防，由于为上人屋面，其最上面应设一个刚性防水层，因此构造层次上，先铺一层高聚物改性沥青卷材，选用3厚APP改性沥青防水卷材，该种卷材适合于紫外线辐射强烈及炎热地区屋面使用，而且施工方便。其次在卷材上设一层40厚刚性细石砼防水层，配tD4@200x200的钢筋：这样分层做法的好处是卷材层可作为刚性细石砼与屋面结构层的隔离层的作用。要求刚性防水层施工时吸取原来做法的教训，做好分格缝的设置，钢筋要在分格缝处断开。上海屋面防水。

具体做法为：

1、先在结构面上做20厚1：3水泥砂浆找平层。2、纯水泥浆纵横各一道。

3、干铺一层3厚APP改性沥青防水卷材，该层卷材可同时作为刚性层与柔性防水层的隔离层，干铺前最好先铺一层3—5ram的干细砂。

4、卷材上设15厚1：3水泥砂浆保护层，表面压光。

5、C20细石混凝土闻0性防水层，配4@200双向钢筋，找坡2％，最薄处40厚，设分格缝4mx4m，缝宽10ram，钢筋在分格缝处断开，并用沥青玛蹄脂填缝，缝上再覆盖100ram宽卷材，使刚性防水层成为一个整体。浇混凝土后及时进行养护，养护时间不应少于14d。

6、20厚1：3水泥砂浆保护层，表面压光，设分格缝4m×4m，缝宽10mm。

7、座砌加气混凝土隔热砌块，1：1水泥砂浆填缝。对屋面经过以上的改造，并要求物业公司加强屋面的管理和维护，防止在屋面上随意打洞，安装水箱、太阳能设备等，如要安装，要做好防水处理。现该屋面已使用5年，再没有发生渗漏现象，证明了在防水设计、施工及使用环节，遵循防水原则的重要性。

五、结语。

通过总结工程中的成功经验与失败的教训，提高对工程中防水分部工程的重视程度，近20年来，防水工程的设计质量跟不上新型防水材料的发展，设计粗糙和简单化的做法仍然存在，这也是一个不争的事实。因此在施工过程中，防水设计构造与选用材料一再变动，其设计权威性受到质疑；而一旦发生工程渗漏时，有关各方互相推诿现象亦屡见不鲜。在市场经济条件下，商品住宅的用户对建筑质量的要求越来越高。在此情况下，改进防水设计质量尤为迫切。从以设计是前提、材料是基础、施工管理是关键、使用的管理维护要加强这几方面来做好屋面防水工程的各方面工作，以达到对屋面工程综合治理的原则，对提高屋面防水工程的工程质量，保证工程的使用功能有重大意义。上海屋面防水。

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