屋面防水工程管理的建议

屋面防水做法是建筑工程的一项重要组成部分，工程质量的好坏直接影响建筑物使用寿命。目前，屋面防水工程存在的质量问题非常严重，已经引起了国家相关部门的高度重视，房屋渗漏虽然说是一项普遍的质量通病，但它并非是不治之症。只有了解渗漏形成的原因，才能从根本上解决问题，本人就房屋渗漏问题的原因分析及防治措施作—探讨。上海屋面防水，个人认为影响屋面防水工程质量的因素主要在以下四个方面，即：设计因素、材料因素、施工因素和管理因素。

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1，设计因素

1，1”我国长期以来没有制定屋面防水工程的设计规范，设计人员没有规范可遵循，各种不同类型、不同功能的建筑如何进行屋面防水设计。上海屋面防水，采用何种防水材料，有那些技术要求，均没有明确规定”。再说设计人员对建筑物防水设计不够莺视，只是在建筑施工图总说明中做简单的注明。

2，屋面防水做法材料因素

目前屋面防水材料市场仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辩、假冒伪劣产品严重泛滥的局面，上海屋面防水，现有实验只能进行力学实验，无法检测化学成分，施工技术人员无法掌握材料的质量。特别是主导产品SBS改性沥青屋面防水卷材受到的冲击最大，假冒伪劣SBS产品的市场占有率高达50％以上。目前做屋面防水卷材的小黑作坊很多，有的厂家即使办了正规手续，为了利益最大化，也开始生产出降低标准的材料，并且市场所需的各种品牌他们都能生产(代加工)。个人曾对一款所谓的名牌产品做过简单的试验，把标有负十八度的材料取样放入负五度的冰柜内10分钟取出用手能捻成碎沫。可见防水材料的好坏是影响工程质量的主要因素。

3，屋面防水做法施工因素

通过对屋面防水质量问题的原因分析表明，施工方面的因素也是造成房屋漏雨的主要原因之一，就算有合格而优质的屋面防水材料、优秀的屋面防水设计，但施工方不懂施工，施工质量低劣，仍然保证不了防水工程质量。因此确保施工质量是提高房屋防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素如下。

3，1就建筑工程施工而言，人们对屋面防水做法施工不够重视。而且缺乏专业的屋面防水施工队伍，上海屋面防水，特别是施工企业在利益的驱使下偷工减料、施工中变化材料，粗制滥造。

3，2屋面找坡、找平基层和防水层，未按施工规范进行分工序、分层次进行验收，尤其是对节点部位处理不认真，留下了渗漏的隐患。

3，3由于工程工期紧、抢工期、赶进度，在基层未干的情况下铺设防水层。又未采取排气措施，致使防水层出现起鼓、脱层导致渗漏。

3，4管理和维修因素。工程竣工交付使用后。往往使用部门和个人忽视对屋面的保护，上海屋面防水，在上人或非上人屋面上私搭滥建、堆放杂物和饲养宠物。垃圾及树叶等杂物不能及时清扫。导致常年积水也是造成房屋渗漏的原因之一。

3，5建议

3，5，1根据个人多年的管理经验认为，就平屋面而言、有组织排水的屋面其使用寿命短、且容易出现渗漏。上海屋面防水，而自由排水的屋面其使用寿命较长、则很少出现渗漏。

3，5，2为确保施工质量、避免抢工期、赶进度和尽可能避开雨季施工，上海屋面防水，在我国北方地区屋面防水施工选择在4至6月份为最佳季节。转贴于中国论文下载中心。

4，设计方面

4，1提高设计人员对屋面防水工程重要性的意识。

4，2设计人员必须掌握屋面防水技术、材料的性能。

4，3将屋面防水项目施工图列为专项设计。

5，屋面防水做法材料方面

5，1由建设单位或业主到防水材料市场及生产厂家进行考察。然后由建设单位或业主自行采购。

5，2屋面防水材料进场后、首先验收查看相关资质、施工前由建设单位或监理人员取样到相关试验室进行检验，屋面防水www.careroof.com,合格后方可使用。

6，屋面防水做法施工方面

6，1首先选择有资质、有业绩、经考察技术力量较强的施工队伍进行施工。

6，2防水施工必须按照施工规范分工序、分层次进行施工。上海屋面防水，每一道工序、每一层次必须经甲方或监理人员签证认可后、方可进行下一道工序。

7，屋面防水做法管理和维护

7，1工程竣工交付使用后，使用单位和物业部门必须加强对建筑物成品的管理和保护意识。上海屋面防水，严禁在屋面上私搭乱建、堆放杂物等损坏屋面的行为。

72每年雨季前或定期清扫屋面垃圾和检查排水系统是否畅通无阻。

7，3屋面防水层维修。必须找专业的维修队伍进行维修。

8，结束语

为确保屋面防水工程的质量，必须做到从材料到施工层层严把质量关。总而言之：无论什么工程、特别是建筑工程其设计是前提，材料是基础，施工是关键，管理和维护是保。

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