屋面防水工程质量控制

摘要：屋面防水工程位于房屋建筑的顶部，是房屋建筑工程中的一项重要内容，防水质量的好坏直接关系到房屋屋面的使用寿命，及整个建筑物的整体寿命，也会影响人们的生产生活及正常工作运行。本文从设计、施工两个方面对屋面防水工程质量问题产生的原因及预防控制措施进行了简要阐述。

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屋面防水工程位于房屋建筑的顶部，是房屋建筑工程中的一项重要内容，不仅受外界环境及气候变化的影响，还与地基不均匀沉降及主体结构的变形有关。上海屋面防水，防水质量的好坏直接关系到房屋屋面的使用寿命。据可靠统计，导致屋面防水质量的原因有几个方面：材料20—22％，设计18—26％，施工45～48％，后期维护6-15％。屋面防水工程质量问题产生的原因很多，有设计、材料、施工、维护保养等诸多因素。加强防水质量控制及后期维护保养，对屋面防水质量意义重大。

1屋面防水质量存在问题的原因分析

1．1屋面防水做法材料方面

目前，防水材料市场繁杂，品质良莠不齐，不合格产品充斥着建筑防水市场，屡禁不止。上海屋面防水，近年出现了许多新型防水材料，比如卷材防水材料占有较大市场份额。其中占主导地位的SBS改性沥青防水卷材应用最广，此类卷材也是优劣不等，市场占有率高，较之正规产品存在价格优势。

1．2设计方面屋面防水做法

屋面防水工程的细部构造处理是预防屋面漏水的重要措施，这要依赖于防水工程的设计构造措施。设计措施是工程施工的依据。但一些设计单位仍未依据现行规范要求进行规范设计，习惯性采用用文字说明代替结构造细部图，上海屋面防水，更懒于绘制细部构造详图，给施工带来难度，导致偷工减料，敷衍应付，难以达到规范要求的施工质量。另外，部分设计单位不重视防水设计及防水材料的选择，未按《规范》设计，对防水材料的品质和性能不熟悉，施工图中未注明所选材料名称、施工要求。例如两油三布，未说明材料使用要求，施工单位无从下手，容易造成随意选材，应付了事的情况，防水质量难以保证。

1．3构造原因屋面防水做法

建筑物地基不均匀沉降，受振动影响较大，室内外温度有剧烈变化，混凝土胀缩，屋面上的荷载过于集中，上海屋面防水，板的挠度增大产生变形，屋面基层板与支承结构的连接有松动现象，这些因素都可使屋面开裂，发生渗漏。

1．4施工方面屋面防水做法

一是施工单位选择非正规产品。为了中标，会采取各种手段压低价格，为谋求利润最大化，偷工减料，使用价格较低的防水材料；二是不按规范要求组织施工，简化施工工序，降低质量标准。节点细部构造处理不当，找平层质量差。找平层和节点处作为防水层的第一道工序，必须平整密实，保证与基层紧密结合。

如果把屋面找平层作为防水层找平层，厚度不够，不设置分格缝，面积太大，使用过程中，上海屋面防水，由于环境原因造成开裂。三是防水材料厚度不够，不按规范设置防水层厚度，例如采用涂膜、玛蹄脂的涂刷不均匀，产生厚度差异，毛孔和针眼较多，突出屋面的细部涂刷高度不到位，收头作法不规范，防水效果差。

2预防控制措施屋面防水做法

2．1加强选材控制。一提高施工单位材料采购质量。提高采购人员业务素质，严格管理，按图纸要求选材；上海屋面防水，二是控制材料入场抽样检验，对不符合检验标准的材料，坚决不准使用；三是考虑由业主提前进行防水材料的市场调研、询价，确定生产厂家或商家后，自行采购，但这必须在施工承包合同中明确规定，否则将违反规范要求，事与愿违。

2．2规范设计屋面防水做法

一、设计人员必须按规范要求进行设计，还要结合工程性质、甲方需求及使用功能设计屋面防水等级进行设防。按照防排结合、刚柔相济、多道防水、脱离分仓、节点密封、加强保护的设计原则进行设计选材，层次设计，再按照《规范》中的细部构造示意进行细部构造节点大样图设计。施工前要进行专项设计交底和施工图纸会审，必要时提出设计变更。屋面防水www.careroof.com,二、预防结构设计对防水构造的影响。屋面板的结构板厚也对自防水产生影响，例如负筋配置问题，混凝土掺入膨胀剂可缩小板筋间距；屋面大角及平面刚度变化处配置适量附加筋，可预防混凝土收缩、温度胀缩裂缝等诸多弊端。

2．3施工控制屋面防水做法

第一、找坡层一定要挂线施工，防止因坡度不准而造成存水现象，发生渗漏；第二、处理好泛水细部收头。大部分屋面为上人屋面，女儿墙高于1米，必须按照规范及设计要求进行泛水收头处理。较高砖墙泛水收头应取消挑眉砖的做法，可在砖墙上留凹槽，卷材压人固定密封收头；上海屋面防水，第三，施工时必须保证模板刚度满足设计要求，支撑应牢固。必须保证混凝土保护层厚度，防止负筋下塌；第二、控制原材料入场质量检验关，严格材料配合比、砼水灰比，振捣密实；第四、控制好养护时间，上海屋面防水，根据施工环境采取适宜的养护方法，养护过程必须严格按照规范要组织实施。严禁过早拆模、过早上荷；防治构件暴露时间过长，尽快施工隔热层；第四，按照规范要求，处理好施工缝。第五，要认真进行结构层蓄水实验，最低蓄水高度应大于lOm，蓄水时间应大于21h。

总之，建筑房屋渗漏是建筑工程中存在的普遍质量通病，目前已引起了国家及行业的高度重视，2000年起实施《建设工程质量管理条例》要求屋面防水工程防渗漏为5年。建筑法要求，屋顶、墙面不得有渗漏等质量缺陷。对屋面防水质量控制也属于建筑行业施工中的薄弱环节，工程各参与方需从思想上加以重视，落实责任，加强设计规范管理，控制选材，控制施工质量，保证使用过程维护管理，才能使屋面防水工程质量有所保障。

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